深圳甲级写字楼供应增加，价格下调

深圳甲级写字楼市场供应量大增，导致业主不得不降低租金和价格以应对竞争压力。根据第一太平戴维斯的报告，今年第三季度，深圳新增了5个甲级写字楼项目，总供应面积约为27.7万平方米，使得深圳甲级写字楼总存量达到1071.9万平方米。尽管有部分预租去化和租赁回暖的迹象，但市场整体需求疲软，加之大量新增供应的影响，深圳甲级写字楼空置率在今年第三季度末达到28.3%。预计到2027年末，深圳甲级写字楼总存量将达到1392.7万平方米。在供应过剩的情况下，写字楼的平均租金降至168.9元/平方米/月，降幅为3.1%，而二手甲级写字楼的均价为38532元/平方米，降幅为1.3%。市场预期低迷，导致写字楼价格普遍下调，甚至出现了“骨折价”出售的情况。