01

福田名校今年跌了多少？

福田区的名校在全市的占比属于较高的水平，深圳四大初中光福田就占有其中三个：深外、深高、深实验。

因此福田的学区房价一向都是备受关注的存在。

咖姐这次统计了福田排名较高的几所名校的学区，看一下2023年年初到10月份，这些名校学区房价有什么样变化。

所统计的学校，其中包括福田的“四大”，再加上红岭中学的园岭、石厦两个校区。

02

本次统计的名校学区房共有79个小区，其中挂盘价较年初相比结果为下滑的小区共有60个，占比76%。

我们先来看一下跌幅最高的TOP20楼盘有哪些。

跌幅最高的是福田外国语的馨庭苑，目前最新挂盘均价为10万元/㎡，较今年年初的价格跌幅达到了30.4%，同样也是唯一一个跌幅超三成的楼盘。

跌幅在20%-30%之间的有3个楼盘，分别是深高南的佳泰兴苑、东海花园君豪阁，以及红岭中学园岭校区的富怡雅居。

三个小区今年挂盘价的跌幅都在22%左右。

价格方面，深高南的两个学区均价目前在12-13万元/㎡之间，富怡雅居价格则会较低一些，均价在9万元/㎡。

03

我们详细看一下各学校的学区房价。

本次统计的7所学校的学区中，均价最高的明德实验香蜜校区，周边学区房均价为17.3万元/㎡。

其次是深高南，周边学区房均价为15.2万元/㎡。

均价最低的学区是福田外国语南校区，均价为9万元/㎡；

红岭中学石厦校区周边房价也与福田外国语较为相近，均价在9.2万元/㎡。

04

各校区挂盘价详细一览：

不过，这里值得一提的是，虽然大部分学区房的价格都为下跌，但是仍然有一些楼盘的价格不降反增。

深高南的明福居最新挂盘均价为24.4万元/㎡，较年初涨幅34.3%；

园岭校区的宝树台目前挂盘均价为13.8万元/㎡，涨幅达到了25.2%。