每两天成交一套？深圳到底哪些楼盘热度不减啊

01

深圳二手房源量经过不足一个月小幅回落后，紧接着又开始了大幅增长。

根据公开在售二手房源量数据统计：

2023年10月23日，全市共有57,944套有效二手房源在售，较上周增加661套，挂盘量上升。

其中宝安较上周增加186套，有效在售10,272套，龙岗较上周增加120套，有效在售15,384套，福田较上周增加109套，有效在售9,006套。

而二手市场的成交量也是不出意外的下滑。

经深房中协统计，第42周全市二手房 (含自助) 录得861套，环比下降11.5%，二手房录得量小幅回落。

由于政策的力度始终不足，深圳一直也没等来真正的“救市大招”。

不痛不痒的调控终究持久性不足，目前已经出现疲态。

但是即使在这样的行情下，依然有不少二手楼盘成交热度不减，甚至交出了平均2天成交1套的成绩。

究竟是哪些楼盘如此坚挺？和咖姐一起来看看。

02

咖姐整理了9月份，深圳成交量最高的楼盘排名。

从成交量来看：

咖姐本次统计的楼盘共有36个，成交量最低为6套。

9月成交量排名并列第一的是罗湖布心片区的观山盛苑和福田的益田村。

两个小区月成交都达到了16套，平均下来每两天就有一套成交！

其次龙岗的桂芳园二期、万科清林径也各有10套成交，福田的侨香村也有10套成交。

从楼盘价格来看：

我们观察表格中不难发现，成交量高的这些楼盘，挂盘均价普遍不是很高。

36个小区中，仅有8个楼盘挂盘均价超10万/㎡。

其中挂盘价最高的是位于南山区的红树西岸，目前挂盘均价为20.8万元/㎡，也是唯一一个挂盘价超20万/㎡的楼盘。

挂盘均价中位数在7万元/㎡左右，6-8万元/㎡的区间各区都有一定的占比。

最低挂盘均价仅为3字头，平湖的茗萃园，以及龙岗中心城的中骏蓝湾翠岭花园一期、万象天成，三个小区的挂盘均价都是3.6万元/㎡左右。

从区域占比来看：

榜单中占比最高的区域是龙岗区。

统计楼盘中，龙岗区共有11个小区，而其次是福田区共有7个小区，仅该两区，就占了榜单的一半小区。

罗湖、南山两区分别有5个小区，龙华有4个小区，宝安区共有3个小区，光明区仅1个小区。