深圳商办公寓大甩卖，降至三至五折！

最近，深圳市许多商铺和写字楼都出现了大规模的打折销售现象，甚至有些公寓类产品被当作“营销赠品”了，购买住宅还能直接获赠公寓。这些商办和公寓的库存销售周期长达5年以上，甚至有些需要10年才能卖完。这种现象并不是因为供应过剩，而是由于城市规划和运营方式的问题。过去，地方政府在规划新区域时，都会规划商业、办公、公寓等用地，并吸引高端产业和企业进驻。这让土地和房价飞涨，商办和公寓的规划任务基本上已经完成。然而，实现规划目标变得并不重要，因为溢价已经体现在地价和房价上了。商办和公寓的过剩和空置问题开始显现，开发商们开始大量甩卖，降价销售。目前，深圳写字楼的租金和北京公寓的价格已经回到12年前的水平，这是去泡沫、去产能的必然结果。只有发展产业、增加就业和人气，才能改变这种局面。