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深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第42周) 2023.10.16-10.22
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- 上周全市新房住宅共成交833套，环比↓3.0%；面积共计82561平，环比↓0.6%。
- 上周深圳中原报价指数录得13.57%，本周经理人指数为49.65%
上周，杭州调整限购范围，降低首付比例；吉林认房不认贷，实施购房补贴、退税，打击抹黑、唱衰楼市行为；成都优化公积金贷款认房不认贷；清远实施购房补贴；政策面依然保持全面持续宽松。
从统计局公布数据看，前三季度全国房地产开发投资、新开工面积、销售面积、销售额、到位资金等全部同比明显下滑，显示前三季度房地产市场低迷。但从9月70城房价看，一线城市新房价格环比持平，二手价格环比转涨，其中，北京、上海表现较好。体现自8月底政策组合拳之后，市场价格开始企稳。
批 售 情 况
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上周全市新房住宅共成交833套，环比↓3.0%；面积共计82561平，环比↓0.6%。
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（10.16-10.22）
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上周全市二手住宅共成交768套，环比↑2.3%；面积共计73436平，环比↑2.2%。
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截止10月22日，深圳全市一手住宅成交1858套，二手住宅成交1759套。上周一手商业共成交67套，面积共计4054平；套数环比↓71.0% ，面积环比↓69.4%。 上周一手办公共成交36套，面积共计2980平；套数环比↑44.0% ，面积环比↓55.7%。
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上周二手商业共成交94套，面积共计5145平；套数环比↑40.3%，面积环比↑4.0%。 上周二手办公共成交14套，面积共计1109平；套数环比↑7.7%，面积环比↓15.4%。
10月1日至10月22日，深圳全市一手商业成交333套，19923平；二手商业成交173套，10887平。10月1日至10月22日，深圳全市一手办公成交61套，9713平；二手办公成交32套，3090平。
2023年第42周深圳中原报价指数录得13.57%。
- 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交833套，环比↓3.0%；面积共计82561平，环比↓0.6%。上周4项目获批，3项目入市。上周新房住宅成交量出现小幅度回调，项目入市数量平稳，预计未来一周成交量依然会出现小幅度波动。
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中原大咖2023-10-23 16:20:25来自北京市
