深圳已有小区挂盘低于指导价近两成

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11月2日，社交平台再次流传关于房地产中介机构平台将取消显示二手房成交参考价，而显示挂盘价/真实成交价的消息。

仅半日，该消息最后依旧是以否认+辟谣结束。

这已经数不清是今年第几次有相关流言出现。

从2021年指导价出现，深圳经历了两年半多的跌幅，调节的效果确实非常显著。

不知道是不是一种指导价降价的PTSD，每逢流言都要带上“取消指导价”。

如今取消指导价究竟能否复苏楼市已经不重要了，而是这件事本身已经成为了楼市回暖的精神寄托。、

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4月关于深圳二手房将“脱钩”成交参考价的消息不胫而走。尽管深圳官方未予以回应，但据多家媒体报道，尽管深圳二手房参考价政策不做调整，但银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准。

而实际上，指导价取消与否，并没有延缓房价的下跌。

从嫌弃指导价，到理解指导价，再到成为指导价的过程，并没有经历很久。

而如今，已有更多楼盘发展到了“低于指导价”的阶段。

咖姐监测了11月的挂盘价数据，深圳的挂盘楼盘中，有12.5%的楼盘挂盘价已经低于指导价。

甚至有部分小区，最新挂盘价低于指导价两成。

要知道，通常挂盘价是会高于成交价的，也就意味着小区的真实成交会更低。

今天来和咖姐看看干货，咖姐整理了挂盘价低于指导价两成左右的150个楼盘，我们一起来看一下：

挂盘分布罗湖区最多，其次是南山、龙岗、盐田三区。

而龙华、光明两区则相对少很多。

查看下三图中，是否有你想要入手的小区？