最近,央行、住建部等四部委联合召开了一次座谈会,邀请了万科、保利、华润、龙湖、金地等房企参加。据了解,这次会议的规模较小,实质性内容不多。与会的领导和企业代表都不是很高级,大部分是业务负责人和副总裁。会上,一些央企提出了自己的需求,希望放松对预售资金的监管。不过,并未提及外界关注的“三道红线”问题。分析人士认为,监管部门可能是想了解具体支持措施的推进情况,也可能是受到深圳市国资委发声的影响,想了解企业的问题和需求。在金融街论坛年会上,央行行长潘功胜表示,房地产市场正在进行重大转型,寻求新的均衡点。他还提出了支持房地产市场平稳健康发展的相关举措。此外,人民银行也在积极推动支持民营房地产企业融资的工作。目前,市场的问题主要不是融资本身,而是市场的信心不足。要恢复信心,需要行业的稳定和时间的修复。郁亮表示,市场的调整需要时间,但从行业施工情况看,到明年下半年这一叠加过程就能基本结束。