深圳豪宅大幅挂盘是什么信号？有钱人也慌了？

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之前的文章中，咖姐整理了深圳11月各片区的挂盘价变化。

深圳最豪的片区“深圳湾”，均价下跌1.3%，19.8万元/㎡，挂盘均价近几年来首此跌破20万元/㎡。

全市83个有效片区，下跌片区占比68.7%。

更多关于11月片区挂盘价变化的内容，点击蓝字可跳转往期推文：深圳11月，顶豪片区房价齐降，深圳湾跌破20万大关。

从价格看来，楼市跌幅的趋势显然还未止住，楼市复苏还有一段路要走。

在价格下跌的同时，深圳挂盘量又涨了。

图片来源：深房中协

根据深房中协统计，2023年11月6日，全市共有58,493套有效二手房源在售，较上周增加314套，挂盘量持续上升。

其中罗湖较上周增加92套，有效在售7,641套，福田较上周增加91套有效在售9,162套，南山较上周增加69套，有效在售10,229套。

区域挂盘量虽然正在上涨，但其实分摊到各片区后，各自的涨跌幅却大相径庭。

有片区挂盘量上涨40%以上，也有片区下跌超20%。

那么今天咖姐带来了，全市挂盘量上涨的TOP20片区。

我们一起看一下，11月究竟有哪些片区挂盘量大幅增长。

此外，全市所有片区的挂盘量、价变化，已经发布在咖姐的私密圈中。

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11月各片区挂盘量，涨幅前两名是龙岗的坪地片区、福田的欧风街片区，两片区挂盘量分别涨幅80.8%与70.5%。

坪地片区由于总体挂盘量过少，仅47个挂盘数据，因此波动较大。

而欧风街片区占地面积较少，片区楼盘总量同样不高，160左右的挂盘量，相比于其他片区也是挂盘总量略少的存在。

除这两个片区外，挂盘量涨幅最高的是福田的保税区，片区挂盘量涨幅44%，同时挂盘价也有3.1%的涨幅，当前挂盘价8.5万元/㎡。

此外坪山中心区挂盘量也上涨了42.5%，目前片区挂盘价为4.3万元/㎡。

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TOP20中，挂盘量最多的3个片区分别是：华侨城片区、前海片区、蛇口片区。

3片区的挂盘量都达到了1000套以上，而且从价格上看，这三个片区都是深圳相对较高的豪宅片区。

就像我们前文说到过，11月豪宅区价格普遍下跌，这3片区也不例外。

其中华侨城价格跌幅最高，达到了2.3%，同样挂盘量的涨幅也是最高，挂盘量上涨28.4%。

从结果上看，我们可以大致推测出一个原因：就是11月，深圳有大量的豪宅盘低价挂盘。

深圳的豪宅盘的房价，由于受其他外界因素影响相对较小，很多时候都可以作为深圳房价的风向标。

如今豪宅也出现了松动，是业主认为豪宅房价要继续走跌？又或是有其他原因？

欢迎在评论区谈你的看法。

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