深圳二手成交量进入震荡期，大跌要成为过去式了？

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二手在售房源量又出现回落了。

根据公开在售二手房源量数据统计，2023年11月13日，全市共有58,197套有效二手房源在售，较上周减少296套，挂盘量小幅回落。

连续几个月的上涨终于出现了一次转头。

其中宝安较上周减少112套，有效在售10,188套，福田较上周减少73套，有效在售9,089套，龙岗较上周减少62套，有效在售15,420套。

经深房中协统计，第45周全市二手房 (含自助) 录得936套，环比增长9.2%，二手房录得量再次回升。

从近期二手房录得量走势看，市场未像以往政策达到边际效应后出现下降趋势，而是呈现出小幅波动运行态势，可见市场在一定程度上趋于平稳。

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我们来看一下10月深圳全市的成交分布情况。

10月深圳成交量最高的片区依旧是龙岗区，占比全市成交总量的22%，较上个月的23.5%有小幅下滑。

福田区与南山区排名第二位与第三位，分别占比19.8%、15.8%。两区的成交占比较上个月都有0.4%的涨幅。

10月深圳成交量最高的片区是龙岗的布吉片区，以220套的成交量位居榜首。紧随其后的龙岗中心城，成交量217套，仅少了3套成交。

龙岗的两片区地理面积广阔，涵盖小区颇多，以压倒性的优势占据前两名。

从第二梯队开始则是成交量在100套以内的各片区。

排名在第三的是宝安区的新安片区，10月共成交90套；第四名罗湖的布心片区，共有86套成交；紧接着是南山的蛇口片区，有85套成交。

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10月深圳成交量最高的楼盘，是位于罗湖布心片区的观山盛苑。

该小区是新交楼的新房，10月全市共成交26套，目前11月的最新挂盘均价为5.2万元/㎡，较10月份价格相比下滑1.3%。

其次是龙华区观澜片区的招商观园，月成交17套，目前挂盘均价为5.7万元/㎡，下跌5.2%。

关于10月深圳成交TOP20小区，以及10月各区的成交量较高的楼盘有哪些，咖姐都在昨天的推文中有所介绍，有兴趣的朋友可以点击蓝色字跳转到往期推送：深圳有小区单月成交26套，“盘王”从来不遇冷。