深圳土地拍卖规则调整，取消商品房销售限价？

摘要：

【深圳土地拍卖规则调整，取消商品房销售限价？】最近，深圳市公共资源交易中心发布了土地使用权出让公告，引发了市场的关注。公告中提到，两宗住宅用地将采用“单限单竞摇号”规则，即在限地价的基础上竞地价，并通过摇号方式确定竞得人。特别是龙华区观澜街道地块...

正文：

最近，深圳市公共资源交易中心发布了土地使用权出让公告，引发了市场的关注。公告中提到，两宗住宅用地将采用“单限单竞摇号”规则，即在限地价的基础上竞地价，并通过摇号方式确定竞得人。特别是龙华区观澜街道地块没有明确注明该地块上修建的商品住房最高限制售价，而是要求意向竞买人向深圳市住房和建设局进行咨询。这一举动被市场解读为深圳取消了商品房销售限价。然而，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局在回应媒体采访时明确表示，这一传闻并不属实。深圳仍将坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，以更好地满足居民对住房的需求，促进房地产市场的稳定健康发展。此次土地拍卖规则调整并非深圳首次采取“单限单竞摇号”的方式，早在今年6月，深圳就已经在另一宗地块上采用了相同的规则。目前，深圳的土地拍卖市场整体处于低位水平，供地面积有所减少，成交数据也有所下降。对于未来的政策调整，专家认为，不管是对房价的控制还是土地出让规则的调整，都是根据市场需求实时调整的，并没有长期稳定的机制。