深圳新政后，热门成交楼盘二套首付最高直降1100万

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深圳从11月23日起，调整二套住房最低首付款比例。

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

咖姐为大家整理了政策前后，深圳购房贷款条件对比变化：

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二套首付款比例的减少，对计划换房的家庭而言，是一次很大的利好。

从7成降低到4成，等于减少了一个首套房的3成首付款。

在此前认房不认贷的变化后，让置换家庭购买二套的成本降低。但是如今的二手市场热度不高，虽然有认房不认贷，可是手头的一套房源很难出售，拖住了置换的脚步。

如今进一步降低二套房的门槛，让换房的家庭可以更早的去考虑选择二套房，再慢慢出售一套房，或者先不急于出售一套房源。

降低二套房贷首付就像催化剂一样，让本就存在的购房需求加速运转起来，降低购房者面临的阻力。

那么，政策落地后，在深圳购买第二套房的门槛，究竟能降低多少钱呢？

接下来跟咖姐看一些真实案例。

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咖姐选取了10月份深圳全市成交量较高的，104个热门小区最新挂盘价。

一起来看一下，这些楼盘如果按照新政后的标准购入，首付会减少多少。

10月全市成交活跃的楼盘中，其中总价最高的是南山深圳湾片区的三湘海尚花园一期，平均总价在2657万元，均价20.4万元/㎡。

新政后二套首付直接降低3成，相当于首付款降低了1139万元，已经突破千万。