土地限价解禁，房地产市场回归市场化

摘要：

【土地限价解禁，房地产市场回归市场化】最近，中国的土地拍卖市场发生了重大改变。根据自然资源和规划局的数据，截至11月底，22个城市中有16个城市的土地拍卖不再设定限价，只有深圳和宁波还保留了限价。这项举措被认为是房地产市场回归市场化的重要...

正文：

最近，中国的土地拍卖市场发生了重大改变。根据自然资源和规划局的数据，截至11月底，22个城市中有16个城市的土地拍卖不再设定限价，只有深圳和宁波还保留了限价。这项举措被认为是房地产市场回归市场化的重要举措，有助于提振市场信心。取消土地最高价限制让地价回归市场，进一步促进土地市场的发展。然而，尽管土地限价解禁对市场情绪有一定的积极影响，但由于销售端的恢复还不够稳定，土地拍卖规则调整对市场的实质性影响可能有限。此外，土地价格限制性措施与市场规律相悖，所以取消限价是符合时机的合理举措。不过，随着更多城市的跟进，土地市场有望继续回暖。

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