深圳调整二套房首付比例，银行房贷业务有望增加？

摘要：

【深圳调整二套房首付比例，银行房贷业务有望增加？】从11月23日起，深圳调整了二套房的最低首付款比例，将原来的70%或80%统一调整为40%。根据第一财经记者的调查，部分银行已经开始执行新的首付比例，而利率、办理流程和审核门槛保持不变。此举有望刺激楼...

正文：

从11月23日起，深圳调整了二套房的最低首付款比例，将原来的70%或80%统一调整为40%。根据第一财经记者的调查，部分银行已经开始执行新的首付比例，而利率、办理流程和审核门槛保持不变。此举有望刺激楼市活跃度，引发购房者和中介的兴趣。此前楼市复苏不及预期，加上上半年提前还款潮的影响，房贷规模有所萎缩。然而，随着深圳等一线城市房贷政策的逐步放宽，部分购房者的需求可能会释放出来，从而使银行的房贷业务重新回暖。据多家银行客户经理透露，已有部分银行开始执行最新的房贷政策，而其他银行也表示已经接到了通知。虽然新政策提振了市场情绪，但多位银行信贷经理表示目前信贷额度并不紧张，暂时没有出现房贷客户激增情况。最新数据显示，房贷规模有所萎缩，但一线城市房贷政策的放宽可能会促进银行房贷业务增长。然而，在保持增长的同时，银行也需要控制风险，尽量避免不良率飙升。根据央行数据，今年三季度，人民币房地产贷款余额同比下降0.2%，个人住房贷款余额同比下降1.2%。楼市低迷是房贷规模缩水的主要原因。深圳市场的新房成交量同比下滑6.9%，新建商品住宅价格指数也在持续下降。调整首付比例的政策在一定程度上提振了楼市。市场研究机构预计，深圳市场将迅速反应，购房意向增强，中介公司将调整营销策略，房东的挂牌量将增加，大户型或大平层的交易量也将上升。此外，监管部门也发布了利好政策。随着深圳等一线城市楼市的利好政策落地，市场信心有望复苏，购房者需求有望释放，这对银行的房贷业务是利好消息。