满京华楼村第二工业区旧改：光明又一盘，约96万㎡综合体

日前，《光明区新湖街道楼村第二工业区城市更新单元规划》经光明区城市更新工作领导小组2023年第5次工作会议审议通过。

项目位于光明区新湖街道，公常路与瑞峰路（规划龙波路）交汇处西北侧。

更新单元用地面积310879.4㎡，拆除用地面积274532.5㎡，开发建设用地168102.5㎡，规划容积957900㎡，平均容积率5.7。

其中厂房430430㎡（含配套环境基础设施700㎡），产业配套用房28100㎡（商业服务设施5000㎡，宿舍23100㎡），住宅450000㎡（含保障性住房50220㎡，其中可售型保障性住房35154㎡，保障性租赁住房15066㎡），商业、办公及旅馆业建筑3000㎡，公共配套设施46370㎡[含18班幼儿园建筑面积6700㎡（独立占地面积5400㎡），2所12班幼儿园建筑面积共计8920㎡（每处独立占地面积3600㎡、每处建筑面积4460㎡），托育机构1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心800㎡，社区菜市场1500㎡，文化活动室2000㎡（含1000㎡室内羽毛球场），社区医院5000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区级公共配套用房共计4850㎡（含社区党群活动中心1500㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，托育机构700㎡，文化活动室1000㎡，小型垃圾转运站150㎡），公交首末站5700㎡，公共充电站1100㎡，邮政所300㎡，小型垃圾转运站450㎡（独立占地面积570㎡），再生资源回收站200㎡，2处公共厕所共计240㎡，环卫工人作息房60㎡，熟食中心2500㎡，物流配送站2000㎡，片区汇聚机房200㎡，区域汇聚机房1000㎡]，另配建3处社区体育活动场地占地面积共计6065㎡（可设置于架空层及裙房屋面），4处社区儿童游戏场地占地面积共计2400㎡（可设置于架空层及裙房屋面），2处托育机构室外活动场地占地面积共计430㎡。

申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳江远伟业投资有限公司。

深圳江远伟业投资有限公司大股东为深圳市满京华投资集团有限公司。

满京华楼村项目效果图

深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年，是一家大型民营企业。经过十四年的发展，满京华集团形成以房地产开发与投资、商用物业投资与经营为主营业务、以品牌汽车4S店经营和创意文化产业投资为辅，投资控股二十多家二级企业的大型综合性投资集团。

在房地产开发与投资领域，集团先后开发完成南山商住项目—华府假日、福田写字楼项目—中央西谷大厦；在建龙岗住宅项目—喜悦里、西乡美宝田城市综合体项目；即将启动后海月亮湾超高层写字楼项目、松岗沙浦创意文化产业综合体项目、葵涌旅游地产项目；储备宝安机场项目、龙华胜立工业园项目等。