万科主导南山南苑新村改造，打造共享现代社区

摘要：

【万科主导南山南苑新村改造，打造共享现代社区】深圳南山南苑新村城市更新项目全面启动，万科将操刀进行改造。该项目历经多年规划与协商，最终以超99%的签约率迈入实施阶段。改造后的南苑新村将成为集商业、居住于一体的现代生活社区，地处深圳地铁1号线桃园站附近，提升城市面貌同时带动区域经济发展。

正文：

近日，深圳南山区的南苑新村迎来了城市更新项目的新篇章，项目终于在万科的全面介入下进入了实质性的改造阶段。经过一系列的准备和规划，南苑新村城市更新单元的房屋征收工作正式拉开帷幕，旨在为了公共利益，依据相关法规进行。这个始建于1983年的老旧小区即将焕发新生。

在此次更新中，南苑新村将摇身一变，成为一个结合商业和居住功能的现代化生活社区。自项目启动以来，居民的积极响应和参与让签约率高达99%，为项目的顺利进行提供了坚实基础。项目周边交通便利，紧邻深圳地铁1号线桃园站，地理位置优越。未来，这里不仅将建设高层住宅、写字楼和教育设施，还将提供约27万平方米的商业空间，预计将极大地提振当地经济发展。

万科作为有着丰富城市更新经验的开发商，此次也是全身心投入到南苑新村的改造之中。从2010年项目列入规划到现在，项目历经多年调整和规划，经历了合作伙伴的变更和专项规划的推迟。但在2022年新的规划公示后，项目最终实现了突破性进展，当前，南苑新村正迎着新时代的步伐，向着一个全新的未来进发。

小编点评： 随着城市的快速发展，老旧小区改造已然成为了提升城市品质的重要一环。南苑新村的改造，不仅仅是对一片区域的简单翻新，更是对居民生活品质的全方位提升。万科此次能取得如此高的签约率，可见其在居民沟通和方案设计上的用心。这份耐心和细致，无疑为城市更新工作树立了良好的典范。

在这个过程中，一个不容忽视的亮点是项目的地理位置。紧邻地铁站的黄金位置，不仅方便了居民的日常出行，同时也增加了项目本身的商业价值。在未来，随着商业和居住功能的完善，南苑新村有望成为深圳南山区的新地标，吸引更多的人流和活力。

然而，城市更新项目的推进并非一帆风顺。从早期的合作伙伴变更到专项规划的暂缓，这背后既有复杂的市场变化，也有政策调整的影响。万科能在这样的市场环境下坚持并推动项目前行，说明其在城市更新领域的深耕细作和策略布局。未来，我们有理由期待南苑新村改造项目能为更多城市更新案例提供宝贵经验，促进城市的可持续发展。