情侣分手房产归属大战，法院这样判！

摘要：

【情侣分手房产归属大战，法院这样判！】情侣分手后，男方要求返还其出资购买的、登记在女方名下的房产款项。深圳市中级人民法院判决，大额财产赠与未附带结婚条件不生效，女方应返还男方房屋首付款等相关费用，而银行贷款等共同产生的费用则各自承担一定比例。该案例为恋爱中的财产赠与提供了司法解读。

正文：

近日，一则深圳情侣因房产引发的分手财产纠纷案件引发社会关注。周某与林某是一对情侣，在恋爱期间，周某出资购买了一套房产并登记在林某名下。随着时间的推移，两人感情破裂，周某随即向林某提出要求返还购房款的要求，却遭到拒绝。此事最终由法院来裁决。

法院审理发现，周某为该套房产支付了首付款、过户费以及其他如银行贷款、物业管理费等费用。在情侣关系存续期间，周某不仅承担了这些费用，还支付了林某的学费和车贷。法庭认为，这笔大额财产赠与实际上是双方未明确结婚条件下的行为。因此，随着双方分手，周某要求返还的赠与款项应被认定为无效，林某应当返还包括首付款和过户费在内的相关费用。

法院还考虑到了房产的实际使用情况和双方在感情关系中的付出，最终判决林某返还部分款项给周某，并驳回了周某对于银行贷款、物业管理费和家具款等其他共同负担费用的返还请求。这一判决也为今后类似的情侣财产纠纷案件提供了判例参考。

小编点评： 在我们的日常生活中，恋爱期间的财产赠与是个相当微妙且常见的问题。特别是当一方出资购买房产时，如果没有明确的协议，一旦感情破裂，财产分割往往成为矛盾的焦点。本案中，法院的判决既体现了法律的公正，也给予了我们一些启示。首先，即便是在恋爱关系中，大额财产交易也应该有明确的书面协议，这样可以避免未来的纠纷。其次，赠与行为是否附带有结婚的条件，这在法律上是有重要意义的。如果有条件，则条件未成就时赠与合同无效；如果没有条件，则可能被视为无偿赠与，除非能证明双方有共同的生活和创业目的。

这起案件也反映出现代社会中法律意识的重要性。对于情侣之间的财产关系，应该有更清晰的认识和预设的处理方式，而不是完全凭借感情来处理。在大额财产赠与方面，一定要有书面协议或者其他有效的证明文件，以便在必要时提供法律支持。最后，这起案件也提醒我们，在感情关系中应保持理智，避免因爱生恨，最终双方都陷入不必要的法律纠纷之中。