深圳二手房春风起，成交量逆势飙升引关注

摘要：

【深圳二手房春风起，成交量逆势飙升引关注】经历了一段萧条期后，深圳二手房市场在政策的温暖怀抱中逐渐回暖。2023年，随着一系列楼市利好政策的推出，深圳二手房市场呈现出了活跃的交易局面，成交量显著增长。即便在全年来看，二手房市场的价格也有所回落，但市场的信心似乎正在逐步恢复。

正文：

近日，深圳二手房市场呈现出亮眼的表现，交易活跃程度大幅上升。一系列鼓励性政策的出台，如“认房不认贷”和降低二套房首付比例等，有效激发了市场需求，促进了买卖双方的交易。这些因素共同推动了深圳二手房市场在2023年的回暖。据观察，全年成交量有大幅提升，与此同时，房价总体呈现下降趋势。

过去一年中，深圳二手房价格有所回落，累计降幅达到14%，这比2022年还有更大的下调。市场分析师指出，尽管价格下降，但这恰恰为购房者提供了更多的选择机会，特别是对于刚需和改善型需求的买家来说，更是一个入市的好时机。截至2023年底，深圳二手房均价已逼近新房均价，显示出市场的调整趋势。

在市场供需关系的作用下，深圳的存量房市场正在重新成为楼市的主导力量。专家们对2024年深圳楼市持谨慎乐观的态度，认为随着调控政策的稳步推进，风险逐渐释放，市场表现将更为稳健。业内人士预测，在未来，随着二手房占据更大的市场份额，“存量房”有望成为稳定市场成交的新主角。

小编点评： 深圳这座饱经风霜的城市，近期在二手房市场上却呈现出了一片生机。在去年楼市低迷的背景下，2023年深圳二手房市场终于逐步复苏，成交量同比大涨59%，展现了令人期待的回暖迹象。无疑，这与深圳出台的一系列楼市利好政策分不开。诸如认房不认贷、降低首付比例等政策，都极大地释放了购房者的需求，特别是对于那些期待着改善居住条件的家庭来说，无疑是一剂强心针。

尽管如此，我们也不能忽略房价的总体回落。近年来，深圳二手房价格的连年下降，或许在表面上看是市场的不景气，但实际上也反映出了楼市调整回归理性的一面。价格的下降为更多的普通家庭提供了更加可观的购房选择，促使市场更加注重内涵与质量，而非一味追求价格上涨。

展望未来，随着二手房市场逐渐占据更重要的地位，深圳的房地产市场将更注重持续健康发展。存量房市场的崛起，不仅预示着市场的成熟，也为稳定房地产市场提供了新的动力。我们有理由相信，在政策的正确引导下，深圳楼市将以更加稳健的姿态迎接未来的挑战。