深圳二手房市场逆势崛起，交易量涨势明显！

摘要：

【深圳二手房市场逆势崛起，交易量涨势明显！】2023年，深圳二手房市场表现亮眼，成交量强劲增长，供应量减少，房价经历调整后趋于稳定。改善需求推动大户型交易频繁，业主报价更趋理性。租赁市场呈现回暖态势，租金价格回落至2019年水平。展望未来，深圳房地产市场预计将保持稳健，质量发展成为主旋律。

正文：

深圳的楼市，2023年发生了不小的变化。新房市场虽供应增多，但成交量却走低，一手住宅的销售不及往年。与此同时，二手房市场却异军突起，成为市场的中流砥柱。特别是二手住宅，成交量和过户量都比去年大幅上涨，显示出市场的活力。

房价方面，经历了一段时间的调整，二手房价已回到了2019年的水平。尽管价格有所波动，但整体趋于稳定。不少热门片区和楼盘的房价在一年之内出现了不同程度的下降。业主的挂牌量逐渐增多，显示出出售意愿的增强，同时报价也趋向理性，更加贴近市场实际成交价。

在客户和业主的变动中，我们可以看到改善型需求的上升，大户型和高总价房源的交易变得更加频繁。这表明，尽管市场面临调整，但改进居住条件的需求仍然强烈。租赁市场也呈现恢复态势，租金价格与房价一样，回到了2019年的水平。

小编点评： 深圳房地产市场的变化反映出当前楼市调控效果的逐步显现。市场从之前的高温过热，逐渐回归理性。二手房市场的火热，一方面得益于调控政策的导向，另一方面也因为改善型需求的激增。大户型、高总价房源成交频频，可见人们对更好居住条件的追求从未减退。

值得关注的是，虽然经历了价格的调整，但深圳的房地产市场并未出现恐慌性下跌，而是在理性回调之后展现出稳定的姿态。租金价格的回落，对于租房人群来说无疑是个好消息，但对于投资租赁市场的业主来说，则需要更加注重物业的管理和服务，提高竞争力。

展望未来，深圳房地产市场的底部盘整已逐步完善，市场预计将保持稳健发展。高质量发展和高品质交付将成为楼市的新常态，深圳的财富聚集效应有望进一步提升，房市价值的修复在悄然进行。总体上，市场仍值得长期看好。