深圳龙华新地王诞生？起拍51亿引瞩目！

摘要：

【深圳龙华新地王诞生？起拍51亿引瞩目！】深圳市龙华区近日挂牌一宗住宅用地，起始价高达51.69亿元。该地块以“限地价+摇号”方式出让，未对新房售价设限，但要求提供销售价格承诺函。周边还计划配建幼儿园，地块所在区域商业和生活配套成熟，吸引了众多房企和购房者的关注。

正文：

近日，深圳市龙华区携一块宅地震撼登场，起拍价51.69亿人民币的巨额标的瞬间成为市场焦点。这块地处民治街道的黄金土地，总面积4.68公顷，预计可建总建筑面积约21.66万平方米。此次土地出让采用了“限地价+摇号”的新模式，住宅部分规定为普通商品住房，意向买家在申请时需承诺后续的销售价格。

在深圳土地市场紧张的大背景下，这块地块无疑是一块肥美的"蛋糕"。不仅如此，地块规划中还包括一所12班规模的幼儿园，顾及到了居住者的教育配套需求。周边的商业和生活配套同样成熟，对于追求高品质生活的市民来说，这里将是理想的居住选择。

尽管出让公告并未对房价进行限制，但政策要求意向竞买人在竞买资格确认时提供控制销售价格的承诺函，这也意味着，未来入住此地块的住户，或将享受到更为合理的房价。在房地产市场日益调控严格的今天，这种出让方式或许将成为常态，为楼市带来新的发展机遇。

小编点评： 深圳作为一线城市，其房地产市场一直备受瞩目。这次龙华区的宅地出让，起拍价就高达51.69亿，足见这块地的金贵。可见，尽管市场调控政策不断出台，深圳的土地资源依然紧俏，房企竞争激烈。

“限地价+摇号”的出让方式，这一创新做法在一定程度上避免了土地拍卖价格过高导致的房价上升压力，同时也给予了更多房企平等竞争的机会。这种出让方式对于抑制土地市场的过热现象，有着积极的影响。此外，对于购房者而言，土地出让方案中包含的教育配套承诺以及未来可能的房价控制，无疑增加了这块地的吸引力。

从这起土地出让事件可以看出，深圳房地产市场正在逐渐向更加合理有序的方向发展。政府在土地出让环节的创新，不仅为房企和购房者提供了更公平的环境，也为房地产市场的长期健康发展奠定了基础。未来的深圳楼市，我们有理由期待它能够提供更多质量与价格兼优的住宅，满足人民日益增长的住房需求。