深圳房价“过山车”！十大跌幅楼盘揭晓

摘要：

【深圳房价“过山车”！十大跌幅楼盘揭晓】近期，深圳部分二手房房价经历了大幅调整，有的楼盘价格甚至回落至2016年的水平。本文盘点了深圳跌幅最大的十个楼盘，并分析了房价下跌的原因，为准备购房的市民提供参考。

正文：

深圳二手房市场近来风云多变，尤其是一些学区房和拆迁概念房，房价的大起大落让人咋舌。最新的数据显示，坪山的盈富家园以惊人的74.7%的跌幅领衔，房价从峰值的6万多元/平方米跌至2万出头，其跌幅和速度令人瞠目。其他如八卦岭宿舍、华隆园等老小区，因学区和拆迁炒作而一度房价高企，现在也经历了不小的下跌。

翻查历史，这些楼盘的房价波动与短期内的疯狂炒作不无关系。学区房因为教育资源的集中和限量，一时间成为热门投资对象，不过随着政策的调整和人口生育率的变化，预期价值减弱，房价因此承压。而那些旧改概念的楼盘，因为拆迁预期而短期内价格飙升，最终也难逃价值回归的宿命。

尽管如此，当前深圳二手房的市场价位已经相对合理，成为了一些有购房需求人群的“捡漏”良机。对于那些憧憬在深圳安家立业的朋友来说，现在的市场环境更容易寻找到物有所值的房产。

小编点评： 眼下深圳房市，真是让人感慨万千。那些曾经一房难求的热门学区房和有拆迁预期的楼盘，现在竟然变成了价格亲民的“捡漏”好去处。这从侧面反映了房地产市场的残酷现实：短期内的过度炒作必将伴随风险，而市场的最终走向，还是会回归到房产本身的实用价值。

根据这次的数据分析，深圳二手房价格的这波调整，对于真正有需求的购房者来说，确实是个不错的消息。警示那些想通过短期投机来赚取差价的投资者，房产市场并非赌场，轻易的投机往往伴随着高风险。与其盲目跟风炒作，不如脚踏实地，寻找真正适合自己的居住环境。