富人在偷偷捡漏?华侨城这套法拍豪宅刷新历史记录!

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最近深圳法拍市场真热闹！

昨天香山美墅一套374平联排别墅以6043.06万起拍，中途竞价高达778轮，直接刷新豪宅法拍房的历史竞价次数！最后以7857.06万成交，单价约21万／平，溢价金额1814万！

图源京东拍卖

这套房产在昨天早上就开始起拍了，共7位土豪报名，按计划最多10点左右就该结束，因为竞争太激烈，延时了773次，到当天下午6点才出结果（竞拍时长超8小时）。

拼得那么火热也是有原因的，该小区去年8月份成交过一套7栋的383平端头别墅，为KFS样板房，仅挂盘21天就以1.56亿被买下！同户型374平的房源市场报价也在1个多亿。

图源网络

昨天那套法拍房虽然不是端头位，但至少也有市场价的7折（一个小目标左右），如今起拍价仅6043万，以7857万成交，价格接近腰斩，不可谓不笋。

每套法拍房背后总有一个故事，这套别墅原来是深圳金融诈骗集团P2P大佬的一套豪宅，于2016年初以5464万左右买下。

其名下的公司——“票据宝”因涉嫌非法吸收公众存款，2018年11月23日南山警方依法进行立案侦查。落网后，这套房产也自然成了法拍对象。

图源网络

香山美墅花园占地9.2万㎡，建面14.2万㎡，共23栋258户，容积率1.34，车位比1：3.5。该房产位于2栋，地上三层地下一层，层高3.6米。

除了这套房产，近期法拍市场上几套别墅的起拍价和成交价也非常低。

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1月3日，深圳湾鸿威海怡湾一套258.7平联排别墅，以2988万起价，共12人报名，经98轮厮杀，最终6111万成交！

原业主2889万购入，此前有客户出价7800万都没卖，去年同户型成交价1.15亿，单价44.5万／㎡。现在法拍6110万成交，折合单价23.6万／㎡，无疑是捡了大漏！

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1月12日，科技园珑御府一套180平法拍房，以1722万二拍，共20位竞拍者，最终3005万成交！原业主2014年以1365万购入，2022年9月同户型成交价约3650万。

1月30日，伍兹华府379平底墅成交价才3791万，去年8月同小区有365平的底墅报价9800万，隔壁双玺花园一期同样的底墅，近期成交价约8000万。

法拍别墅的高频成交，说明在当下市场，深圳顶级的购买力依然存在。只要有优质的产品和足够有吸引力的价格，成交只是时间问题。

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【深圳2月法拍房源】

明天半岛城邦四期的7套法拍房也将开始起拍，目前显示已有上万人围观！起拍价全都跌破几年前的开盘价（差距十几到上百万不等），感兴趣的朋友可以先点击关注，有最新消息会第一时间发布！

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