深圳楼市新政：松绑限购，市场反应几何？

摘要：

【深圳楼市新政：松绑限购，市场反应几何？】深圳近日放宽了楼市限购政策，户籍人口可购买两套房产，非户籍社保要求由5年降至3年，单身限购一套。同时，全国多地建立房地产融资协调机制，推送项目白名单给商业银行，以稳定房企资金链与促进就业。二手房市场成为检测政策效应的关键窗口，卖家预期开始出现分化。

正文：

深圳这个楼市风向标最近动作不小，放宽了原本的严格限购政策。现在，深圳的户籍居民可以买两套房啦，而且之前那个得在深圳连续交三年社保或个税的要求，也不见了。对于那些和父母一起过来的18岁以上的年轻人，这无疑是个好消息，毕竟多了买房的机会嘛。

而对于没有深圳户口的朋友们，社保缴纳年限从5年降到了3年，限购也放宽到1套。至于单身狗们，你们还是只能买一套房。另外，全国26个省份170个城市也加入了帮助房地产的行列，建立了融资协调机制，放出了第一批房企白名单，相当于给了房企们一剂强心针，让他们在资金紧张的时候能够喘口气。目前，商业银行已经向83个项目发放了将近180亿元的贷款，这对于民企房企来说，犹如雪中送炭。

让我们转转视线看看二手房市场，毕竟这里是最能反映楼市变化的地方。之前二手房卖家可能觉得政策没用，就会压低价格挂牌，现在政策一放宽，大家的想法可能就变了，有的人就开始抬高价钱。总之，深圳的楼市政策一放宽，大家的预期就开始分岐，至少现在卖房的时候不会再降价那么狠了。

小编点评： 近日，深圳的限购政策松绑引起了市场的广泛关注。可见，楼市政策的调整对市场情绪有着直接的影响。对于刚需买房者来说，政策的放宽无疑增加了他们的购房选择，同时也为他们带来了更多的机会。但是，我们也要看到，单凭政策的调整并不能彻底解决楼市的深层次问题。比如，高房价与居民收入之间的矛盾、城市人口结构的变化、以及房地产市场的长期可持续发展等问题，这些都需要更加综合的政策工具来解决。

从企业角度来说，白名单政策能够在一定程度上稳定房企的资金链，增加市场信心。但这仍然是权宜之计，长期来看，房地产市场的健康发展还需要依靠房企的自主创新和业务转型，以及市场化、法制化的环境。对于投资者和购房者，虽然短期内可能会因为政策调整而受益，但是在决定是否进入市场时，还需要保持谨慎，仔细分析市场趋势和个人财务状况。

总的来说，深圳的限购松绑对于市场是一剂刺激剂，但是要实现房地产市场的长期稳定与健康，还需要更多的政策配合和市场主体的努力。而二手房市场的波动，更是值得我们继续关注的焦点，它能够反映出政策的实际效果和市场的真实反应。