深圳龙华新宅地开拍，两大房企竞争激烈！

摘要：

【深圳龙华新宅地开拍，两大房企竞争激烈！】深圳龙华民治街道一块新出炉的宅地引起市场关注，目前有两家房企参与竞拍，起拍价为51.69亿。地块毗邻新规划的学校与绿地，未来商品房销售价格需向深圳市住房和建设局询问并签署承诺函。本次竞拍采用“单限单竞 摇号”规则，地块周边已有多个成熟项目，预示着未来居住环境及配套设施的高标准。

正文：

近日，深圳龙华区民治街道的一块宅地成为瞩目焦点，两家知名房企已经进入角逐，激起拍卖市场的波澜。这块地起拍价高达51.69亿，不仅因为地理位置优越，更因为紧邻新规划的72班九年制学校和绿化公园，使得该地块的生活配套设施完备，居住环境优越。

值得一提的是，虽然本次拍卖未明确商品房销售最高限价，但所有竞拍者必须向深圳市住房和建设局提出商品房销售价格的承诺，确保房价的合理控制。竞拍过程中，如果报价未达到最高限价，将依据价格确定得主；达到限价则转入现场摇号，保证公平公正。

新宅地不仅位置优越，周围也有多个成熟项目提供参考。例如，东侧的龙岸君粼项目，其豪华住宅已经开盘销售，显示出该区域的高端住宅市场需求旺盛。另一侧的深国际万科和风轩项目已售罄，显示出该地块所在区域的房地产市场潜力巨大。未来的居民将享受到优美的水库景观和完善的生活配套，无疑将成为深圳房产市场的新宠。

小编点评： 深圳作为一线城市，其房地产市场向来备受关注。就在龙华民治街道，出现了一个值得期待的新宅地。两大房企的入场，预示了这块地的市场价值非同小可。起拍价定在51.69亿，足以说明其地段价值。而且周边规划有学校、绿地等设施，说明了这个项目不仅关注住宅本身的品质，也考虑到了居民的生活品质与便利性。

对于购房者来说，这个地块所提供的不仅是一个住所，更是一个高品质的生活圈。未来不出小区就能享受教育、休闲等完备的配套服务，这在快节奏的城市生活中显得尤为宝贵。同时，房企在报价时需要对销售价格做出承诺，这在一定程度上保护了购房者的权益，避免了因为地产商恣意抬价而带来的市场混乱。

尽管只有两家房企参与竞拍，但这也可能是一个策略游戏的开始，未来竞争可能会更加激烈。投资者们对此地块的表现也应该保持高度的关注，它不仅关联到深圳房地产市场的走向，也可能影响到整个珠三角地区的房产走势。