深圳规范租赁市场“二房东”需依法备案并监管资金！

摘要：

【深圳规范租赁市场“二房东”需依法备案并监管资金！】深圳市住建局出台新通知，旨在规范深圳转租和受托经营房屋租赁行为，要求“二房东”及租赁企业依法备案并设立监管账户，加强租赁信息和资金的透明度与规范性，以保护租赁双方的合法权利，促使市场公平、透明和有序发展。

正文：

深圳市住建局近期发布的新规矩打响了规范租赁市场的号角。按照最新政策，那些经营转租或托管租赁业务的企业和个人，如果手里有十套以上的房源，就必须得走正规程序，包括商事登记和拿到营业执照，租赁业务也得在许可范围内。不止如此，这些“二房东”还得在租赁平台上备案，而且得在规定时间内，不然就是不合规矩的。

关于房源信息，深圳市住建局也不打算含糊过去。房源的位置、面积、图片、价格等，都得是真真儿的，一丝不苟。而且，同一个房源在不同渠道发布信息时，内容要一致，不得有出入。一旦房子租出去了，或者不打算租了，相关的发布信息也得及时撤下。对于一些不守规矩的发布行为，相关平台要限制甚至取消其发布权限。

另外，涉及到租金和押金的，新规还要求设立监管账户，保证这些钱按章办事、用途明确。至于最小出租单位的问题，厨房、卫生间这些地方，别想着分割得更细了，那是不行的。通过这一系列规定，深圳市住建局期望能给租赁市场的发展带来秩序，保障租房人的权益，让整个市场更加公平透明。

小编点评： 面对深圳租赁市场上漫天飞的“二房东”现象，老百姓常常会感到头疼。不少人担忧自己的租赁权益得不到保障，其中的租金和押金问题尤其让人揪心。这不，深圳市住建局的这一波操作，可以说是及时雨，给很多正准备租房的人吃了一颗定心丸。通过强制要求备案和建立监管账户，以及规范化房源信息的发布，深圳的租赁市场似乎注定要变得更加规范和透明。

从长远来看，这些政策对于抑制租赁市场的乱象是非常有利的。不仅可以抑制那些试图通过高额租金圈钱的“黑中介”，还能够避免因为信息不对称而导致的租房风险。更重要的是，这显示了政府对于构建和谐社会的坚定决心，这种积极向上的态度对于城市的长久发展而言，无疑是具有深远意义的。

但是，政策的出台只是第一步，如何贯彻执行，如何确保每一条规定落到实处，这还需要政府、企业和社会各界共同努力。毕竟，规矩设立得再好，没有执行力量，也只能是空中楼阁。但愿深圳能用实际行动，让这些好政策发挥出应有的威力，真正成为租房人的强大后盾。