南山区新房价格“跳水”，海景四房竟然如此亲民！

摘要：

【南山区新房价格“跳水”，海景四房竟然如此亲民！】深圳南山区的豪宅市场出现惊人的价格变动，金众云山海公馆新房价格从每平方米10万元降至6万元。该项目提供111-174平米的四五房户型，均价7.5万元/平方米，带精装修。项目周边的高端住宅区价格也有所下降，显示出市场的调整趋势。购房者可享受便利的交通和丰富的配套设施，是改善型买家的理想选择。

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深圳南山区的楼市最近有点儿火热，尤其是金众云山海公馆这个项目，价格直接从每平方米10万跳水到6万，你没听错，就是这么狠！他们这次推出的户型可不小，111到174平米的四五居室，均价7.5万，把精装也包了进去。想想看，龙华那边的价格，这儿能买到南山的新盘，总价才750万起，性价比高得很呐！

这个价格比周边的新房和二手房都要亲民。比如半山臻境，2020年的时候，均价10.2万/平米，一开盘就没了；山语海的二手房，最新成交价也是在10-12万/平米。现在金众云山海公馆这个价格，怎么说也算打了个大折扣。而且位置也很赞，赤湾地铁口走路就到，交通方便不说，周围学校、商圈一应俱全，未来的升值空间还是很大的。

咱们再来看看这个项目的详情。总用地面积约3.6万平米，总建筑面积约19.5万平米，包括住宅、商业和幼儿园等配套设施。房子户型朝向考虑得也很周到，西南/东南方向为主，住起来采光和风景都不错。这个价格，对于想在南山区找个改善住宅的家庭来说，真的挺值。

小编点评： 金众云山海公馆这轮价格调整可以说是给了市场一个大大的惊喜。南山区一向以高端住宅著名，这次价格的亲民化无疑会吸引一大批追求生活品质，同时又对价格比较敏感的改善型购房者。而且从配套来看，不管是教育还是交通，都是无可挑剔的。特别是对于有孩子的家庭来说，这里的教育资源可以说是极为宝贵的。

不过，这么低的价格究竟能持续多久？这个是所有购房者都应该考虑的问题。一方面，金众云山海公馆的价格下调确实给市场带来了震撼，另一方面，随着市场供需关系的变化和经济环境的影响，价格未必能一直保持在这么低的水平。此外，周边新房和二手房市场的竞争也会让金众云山海公馆的价格承受一定的压力。

再来说说这个项目的未来走向，赤湾片区正在加速发展中，未来的商业配套和居住环境肯定是值得期待的。但配套完善需要时间，短期内居住可能会遇到一些不便。综合来看，如果你是希望在南山区拥有一个舒适居住环境的购房者，现在确实是一个不错的入手时机。不过，投资需谨慎，毕竟房产投资不像买菜，一旦入手就是长期承诺。