深圳“反二房东”新政，租房市场翻新篇章

摘要：

【深圳“反二房东”新政，租房市场翻新篇章】深圳市住房和建设局出台新规，严管“二房东”和“房中房”问题。新政要求转租十套以上房屋的自然人必须依法办理商事登记，并通过房屋租赁监管服务平台备案。同时，规范房源发布信息，强化资金监管，并禁止将非居住空间改造出租，保障租赁市场的公平、透明和有序发展，维护租赁双方合法权益，为深圳租房市场带来显著变革。

正文：

深圳市近日出台了新的住房租赁政策，着力规范了当前租赁市场中的一些乱象。尤其是对所谓的“二房东”进行了清晰的界定和规制，现在，那些租赁房屋数量达到或超过十套的人，必须要走正规渠道，拿到营业执照，并在经营范围中注明房屋租赁。另外，租赁企业和个人都需要在规定时间内，通过官方的租赁平台进行备案，这无疑提高了租赁市场的透明度。

对于租赁房源的发布，新规定一锤定音：同一个房源在同一平台上只允许发布一次，而且各个平台上的房源信息必须保持一致。这样一来，租客在寻找房源时，就能够更加清晰地了解到房源的真实情况。再说到资金管理，为了避免租客的租金和押金被挪用，新政策要求企业和商事登记的自然人通过银行设立专门账户进行资金监管。

最后，为了打击“房中房”的现象，新规明确禁止将非居住空间出租给他人居住，保证租住环境的基本居住条件。这样的规定，无疑为租客提供了更加健康安全的居住环境。深圳市此次出台的住房租赁新政策，将有效净化市场环境，为广大租户带来实实在在的好处。

小编点评： 深圳市住房和建设局此次的新规，无疑是为了打击租赁市场上的不规范行为，保护租户的权益。通过对“二房东”行为的规制，显然是要让那些擅长玩弄市场漏洞的人士走入正轨，变相的加强了市场监管力度。同时，通过规范房源信息的发布，有效地减少了租客在找房过程中的困扰和风险。

新政策中最值得点赞的是对资金监管的规定，租金和押金作为租客非常重视的部分，一直以来都是纠纷的高发点。现在，有了银行的监管账户，租客的资金安全有了更多的保障。至于禁止“房中房”的规定，从根本上杜绝了这种潜在的消防安全隐患，同时也提升了租房的居住品质。

不过，新规的出台只是第一步，如何落实，如何监管，还需要相关部门持续发力。对此，租赁双方和中介机构都应积极配合，共同营造一个健康有序的租赁市场环境。让我们拭目以待，新政策能给深圳市的租房市场带来哪些积极的变化。