今天，深圳住建局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承等内容。
其中大家最关心的补缴价款的问题，具体计算公式：补缴价款＝（原市场价格-原购买价格）×50％-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70％计算。
粗算一下，补缴价款＝购买价＊0.215-1％左右的税费，也就是补20％左右的购买价。如单价2万的60㎡安居房，总价120万左右，补缴＝120万＊0.215-1％税费，大概是24.6万的费用。
这个费用不会因为申请时间不同而发生变化。如果不申请完全产权，则不需要补缴，当然也就不能流通、权利不变。
这两年深圳住房规划重心大多往保障房偏移，已不再新增安居型商品房。历年出售的安居房约6万套，其中2013下半年入伙的深圳首个安居房宝安永福苑、龙岗的中海阅景花园、龙华的招商锦绣观园、光明的锦鸿花园等已经届满十年。
据统计，目前深圳大概还有27个安居型商品房项目、超过1.8万套房源待售（具体以官方最新公布为准）。
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深房臻选2024-03-14 17:17:14来自北京市
