深圳的房地产市场在春节后呈现出活跃的态势。政策放宽，加之5年期LPR的大幅降低，使得深圳的购房者们开始活跃起来。据某机构数据显示，春节后深圳二手房带看量猛增1288%，与此同时，业主放盘房源量也在持续增加。深圳住宅市场的需求一直旺盛，只是长时间的低迷造成了刚需积累，这种积累的需求在今年春节后开始释放。
3月18日，经深圳市房地产中介协会统计，2024年第11周（3月11日至3月17日），深圳全市二手房成交量（含自助）录得1206套，环比增长10.2%。二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年3月18日，深圳全市共有56059套有效二手房源在售，较前一周增加1173套。
在二手房市场的活跃推动下，新房市场也开始回暖，开发商们变着花样“炫技内卷”，例如“看房送龙虾，买房送奔驰”，各种折扣促销活动层出不穷。据深圳中原地产统计数据，新房访客量连续三周上升，一些新入市项目也再现千人抢房，去化不错。开发商们都选择与时间赛跑，想在形势未进一步恶化之前，尽快变现。
虽然市场看起来热闹，但有业内人士表示，新政对深圳楼市的刺激效果仍有待观察。深圳新房交易规模大约回到春节前正常水平的八成左右，二手房成交的确在回升，但速度比以往慢，小阳春的“成色”不一定能达到以往水平。
从深圳的房地产市场情况来看，政策放宽和LPR降低无疑对市场起到了一定的推动作用。在二手房市场，购房者的活跃度和业主放盘房源量的增加都显示出市场的活跃。在新房市场，开发商们纷纷推出各种优惠政策和折扣促销活动，以吸引购房者。
然而，虽然市场看起来热闹，但新政对深圳楼市的刺激效果仍有待观察。目前的市场活跃度可能更多的是由于政策的短期刺激，长期来看，市场的稳定发展还需要更多的因素来支撑，包括政策的稳定性、经济的稳定发展以及购房者的购买力等。总的来说，深圳的房地产市场在春节后呈现出一片春意，但这个“小阳春”的成色还有待进一步观察。
深圳房小好2024-03-19 10:06:04来自北京市
