深圳安居梦想：“回锅肉”能否抢手？

摘要：

【深圳安居梦想：“回锅肉”能否抢手？】深圳市场出现两极分化，一边是热门安居房项目快速去化，另一边是“回锅肉”安居房选拔不完全。其中港嵘拔翠园项目因供应量大和价格优势不明显而销售乏力。此外，前海山樾湾花园价格诱人，但其环境问题让购房者犹豫不决。安居房市场现状引人关注。

正文：

深圳安居型房产市场近日呈现出鲜明的对比局面。一方面是部分项目如热锅上的蚂蚁，人气爆棚，另一方面却是“回锅肉”安居房房源遭冷落。以民轩揽翠台等18个安居房项目为例，尽管有2000多户家庭资格认证，162套房源最终还是剩下50套未被选中，特别是港嵘拔翠园项目，由于供应量大且与周边商品房价差不明显，导致销售不如预期。这一现象让人不禁思考安居房项目的真正吸引力何在。

另一边的前海山樾湾花园则是另一番景象。项目均价4万+，吸引了大批家庭前来看房，看房现场热闹非凡。但是，尽管人气旺盛，项目环境问题让不少看房家庭感到犹豫。月亮湾大道的货柜车频繁，加之附近垃圾焚烧厂和物流园等外部环境担忧，使得看房者在价格诱惑与居住环境之间进行权衡。

这些现象反映出深圳安居房市场在价格、地理位置、居住环境等多方面的因素都影响着购房者的选择。市场热度与项目本身的优劣性密切相关，安居房的未来去化情况，是否能继续保持其吸引力，值得市场和购房者深入观察。

小编点评： 近期深圳的安居房市场真是风起云涌，各种现象让人眼花缭乱，也反映出市场中的冰火两重天。那些像“回锅肉”一样的安居房为何不受欢迎？很简单，当商品房价格下降，安居房的价格优势就不明显了。另外，房屋品质和生活环境也是人们越来越关注的焦点。就像前海山樾湾花园，价格虽好，但周边环境可能会让人担忧，这就是为什么它能吸引人来看房，却不一定能促成购房的原因。

还有一个不容忽视的点是，人们对于安居房补差价的政策还存在误解。补缴价款可以选择在10年后再进行，这样的政策设计其实是为了减轻购房者的压力。然而，市场上的声音却是五花八门，让购房者摸不着头脑，这就需要政府和媒体加强宣传教育，让购房者更清晰地了解政策，做出更合理的选择。

未来，深圳安居房市场能否继续发展，需要吸取目前市场的反馈，做出相应调整。不仅价格要有优势，生活环境、房屋品质等因素都要考虑到位，才能真正吸引到有需求的家庭，实现安居梦想。