福田中心海景房，海景+红树林的低总价美宅！

摘要：

【福田中心海景房，海景+红树林的低总价美宅！】中洲湾迎海新推560套住宅，主推96-125㎡户型，备案均价约9.2万/㎡，总价折后约690万起。位于福田大金沙片区，紧邻海景+红树林湿地公园，教育资源丰富，交通便利，商业配套完善。适合刚需置业者，但使用率偏低和城中村环境是潜在考量因素。

正文：

深圳的房产市场又迎来了一个新的焦点——中洲湾迎海的新批次住宅。这次共推出560套房源，备案单价从7.6万到11万不等，让你用不到700万的价格就能在福田中心区享受一线海景，究竟值不值得一搏？中洲湾迎海坐落于充满活力的福田大金沙片区，绝佳的地理位置让其背靠繁华，面向自然，尤其是它那迷人的海景和周边的红树林湿地公园，让人心动不已。

据了解，这批新房源的主力户型是约96㎡的3房1卫设计，考虑到房子的实用性，所有户型都专门设计了双阳台。另外，不同朝向的单位，展现出的景观也各有特色，西南向的单位能够欣赏到无遮挡的海景，而东北向的则能俯瞰上沙村和福田体育公园。生活的便利性也是中洲湾迎海发力的点，无论是教育资源、交通配套还是商业设施，都相当完善。

当然，买房总是要考虑周全的。中洲湾迎海的容积率达到10.71，意味着它的整体使用率不是很高，不过72%的使用率可能让一些户型显得比较紧凑，这是需要慎重考虑的。而且，它临近上沙村这样的城中村，虽然有着浓厚的本地色彩，但也意味着未来环境提升需要时间。尽管如此，中洲湾迎海以相对较低的入手门槛，提供了在福田中心稀缺的海景房选择，对于那些渴望在福田区置业的人来说，绝对是个不错的机会。

小编点评： 在深圳这个闪耀的现代化大都市里，拥有一处自己的小窝无疑是许多人的梦想。中洲湾迎海的新批住宅房源，以它的位置、价格和房型，无疑吸引了一大批眼光。690万起的总价对于深圳福田中心区的海景房来说，简直是难得一见的优惠。再加上中洲湾迎海背靠福田中心，海景与红树林湿地公园相拥，生活设施完善，尤其是教育资源的丰富，为孩子未来的成长提供了良好的环境，这些都是它吸引人的闪光点。

但是，摆在我们面前的不仅仅是美丽的海景和红树林，还有那些可能在细节上让人感到些许不便的问题，比如功能空间的紧凑，以及那些需要时间消融的城中村环境影响。这些都是购房者在做决策时需要权衡的。不过，如果你是一个对生活品质有所追求，同时又想要在福田中心区域有一席之地的刚需购房者，中洲湾迎海可能正是你要找的那个家。总的来说，每个人的需求不同，对于中洲湾迎海是否值得冲，还是要根据自己的实际情况来做出最明智的选择。