万科面对房产行业变革如何自救？管理层给出答案

摘要：

【万科面对房产行业变革如何自救？管理层给出答案】面对房地产行业的深度调整，万科以郁亮的分析为核心，透露了公司未来的战略方向。郁亮指出住房需求依旧存在，强调城市化进程和“三大工程”的机遇。同时，面对削债压力，万科做出了不分红的决定，并获得了深圳国资及其他金融机构的支持。

正文：

近期，万科召开了线上业绩推介会，郁亮董事会主席对外界关注的房产市场问题进行了详细解答。郁亮表示，虽然房地产行业难以再现过去的辉煌，但市场前景依旧光明。他强调，住房需求的标准在持续提高，市场对高品质住宅的需求仍然旺盛。同时，中国的城市化进程尚未结束，新的城镇居民增加，这也为房地产市场带来了新的增长点。

面临市场深度调整，万科提出要以更大的决心和力度，推进存量资产的盘活，加强现金流。郁亮透露，公司计划未来两年减少1000亿元付息债务，并为了这个目标，今年万科决定打破了长达31年的惯例，不进行分红。

在挑战与支持方面，万科获得了深圳国资和其他金融机构的信任与帮助。万科集团总裁兼首席执行官祝九胜坦言，尽管面临融资挑战，但公司一定能够成功应对。朱旭董事会秘书也提到，深圳国资采取了多项措施支持万科，预计能为万科带来超百亿规模的流动性。

小编点评：

面对房产市场的冷风，万科如一艘行稳致远的大船，展现了其坚强的舵手精神和明智的航向选择。万科不仅准确把握了住房市场需求的脉动，而且清晰地认识到了当前形势下的危与机。郁亮所说的住房需求不减，反映了中国房地产市场底层的强劲动力，这既是挑战也是机遇。万科的策略转向，如盘活存量、加强现金流管理及其不分红的决策，无疑是公司在寒冬中求生的聪明举措。深圳国资的鼎力相助，更是为万科注入了一针强心剂。可以预见，只要万科继续保持敏锐的市场洞察力和坚定的战略执行力，未来在市场复苏时必将能占据先机，再次扬帆远航。