3月月报 | 新房市场供需两旺,二手创近一年新高

3月，新房市场共网签2816套商品房，环比↑184.4%；住宅网签2245套，环比↑176.8%；豪宅网签214套， 环比↑146.0%；商务公寓网签324套，环比↑227.3%；商办及其它网签247套，环比↑208.8%。 

其中，住宅成交占比79.7%，下降2.2%；商务公寓成交占比11.5%，上升1.5%；商办及其他占比8.8%，上升0.7%。

3月，从各区网签套数上看，宝安区网签651套排名第一，环比上升180.6%；龙岗区网签495套排名第二，环比上升236.7%；龙华区网签424套排名第三，环比上升192.4%。

从各区变动看，全市各区成交量均上升，其中南山区增长最快，其次为龙岗区、龙华区。

网签数据显示，3月，鸿荣源珈誉府网签197套，位居住宅成交套数TOP10榜首，其次是卓越九珑、新霖荟璟花园。

3月网签套数TOP10项目中，龙岗、龙华区占据三个位居第一；南山区占据两个位居其次，光明、宝安区各占据一个。

3月住宅成交套数TOP10共成交720套。

3月各区二手成交中，龙岗成交921套，位居首位；其次为福田，成交705套；罗湖第三，成交614套。

从环比变动来看，3月各区成交皆上升。其中，光明升幅最大，成交51套，环比上升183.3%。

根据深圳中原研究中心监测显示，3月全市住宅租金为70.9元/平·月，环比下滑0.74%。

租金回报率微幅下滑，为1.61%。