深圳龙岗区旧改项目，资金监管新政来了，安全有保障！

摘要：

【深圳龙岗区旧改项目，资金监管新政来了，安全有保障！】针对深圳龙岗区城市更新项目，出台的新版资金管理办法增加了对回迁过渡费的监管规则，取消了对金融机构保函的依赖，明确了保函有效期的规定，并且允许现金部分可以用保函替代。此外，还详细规定了监管资金的构成、计算方法与缴交方式，确保专项资金专款专用，提升了旧改项目的管理效率和资金使用透明度。

正文：

近日，深圳龙岗区城市更新和土地整备局对外发布了《深圳市龙岗区拆除重建类城市更新项目专项监管资金管理办法》，公开征求意见，这标志着龙岗区旧改项目的资金监管将进入一个新的阶段。修订版管理办法包含严格的资金监管措施，不仅针对回迁过渡费设立明确的监管规则，还在金融保函使用方面进行了创新性的调整，强化了资金使用的透明度和安全性。

在新办法中，回迁过渡费将通过专项监管资金进行管理，确保资金的使用更加规范。此外，取消了需要缴交政府控股金融机构保函的做法，这与其他区域的规定保持一致，进一步标准化了操作流程。对于保函的监管也提出了明确要求：被监管单位须在保函到期前提供后续保函，确保监管的连续性和项目的顺利进行。

关于专项监管资金的构成和计算方法，办法提出了详细的测算标准，包括回迁房屋建设、过渡费用以及公共设施用地搬迁补偿资金的核算原则和方式。这些规定不仅提高了资金使用的透明度，也保障了资金的专款专用。同时，依据新的规定，被监管单位可以选择现金或保函方式缴交监管资金，甚至采用两者的组合方式，为企业提供了更多灵活性。

小编点评：

深圳的旧改项目一直是城市发展中的重点任务，伴随着城市更新的进程，资金管理的透明化和规范化尤为关键。这次龙岗区拆除重建类城市更新项目的资金管理办法修订，正是为了进一步加强项目资金的监管力度，保障项目的顺利实施，以及回迁居民的合法权益。通过对回迁过渡费的专项监管，可以避免过渡期间出现的资金管理混乱情况，提升了管理效率。

取消政府控股金融机构保函的依赖，意味着监管办法更加贴近实际操作需求，减少了企业在资金管理上的限制。同时，对保函到期前续保的规定，提出了更为严格的要求，这无疑会增加企业的资金管理责任，推动企业更加重视项目的财务稳健性。整体来看，这次资金管理办法的修订更具针对性和前瞻性，为龙岗区乃至深圳的城市更新项目提供了坚实的资金保障基础。