深圳一“纸糊”人才房项目补偿公布：每户补贴1.8万，免两年物业费…

深圳一“纸糊”人才房项目补偿公布！深圳市龙华区的安居峰景苑人才房项目近期备受关注。业主发现房屋存在“飘窗破洞”“外窗漏水”等问题，让人质疑房子是否“纸糊”。为此，开发企业提供了一份补偿方案，包括提供两款钢质门供业主选择，每户补贴1.8万元，免收两年物业管理费，免收一年停车费，房屋保修期延长5年等。

安居峰景苑位于龙华大浪片区，是龙华区首个可售型人才安居住房项目，共200多套房源。因售价比普通商品房低，吸引了不少购房者。然而，交付后的房屋却出现大量质量问题，如飘窗空鼓，内部用泡沫填充，人站上去直接塌陷，泡沫上面刷了一层水泥，没有任何支撑。此外，还有窗户漏水，入户门不合规，阳光不满足最低标准，外墙全是直通室内的螺杆洞，未进行封堵等问题。

为了解决这些问题，开发企业提出了补偿方案，包括提供两款符合合同标准的钢质门供业主选择，每户维修期综合现金补贴1.8万元，免收两年物业管理费，免收一年小区停车费，房屋外窗、外墙、防水等保修期延长5年等。同时，开发企业也表示，已严格按照规范要求整改，施工过程不规范是造成大部分问题的主要原因。

4月9日，龙华人才安居公司作出一份《补偿方案》。

最终补偿方案公布如下：

1、龙华人才安居公司提供两款符合合同标准的钢质门供业主选择，经业主确认后由龙华人才安居公司安排免费更换（拆除的原有入户门由龙华人才安居公司收回)；若业主不更换现有钢木复合门或自行更换，龙华人才安居公司提供每户现金补贴2000元。

2、龙华人才安居公司提供每户维修期综合现金补贴18000元。

3、龙华人才安居公司自2024年4月30日起免收物业管理费两年（即免收至2026年4月30日）。若因龙华人才安居公司原因致使维修整改未能在2024年4月30日完成，免收物业管理费期限相应顺延。维修整改期间免收物业管理费。

4、龙华人才安居公司自2024年4月30日起代付日常专项维修资金两年(即代付至2026年4月30日)。若因龙华人才安居公司原因致使维修整改未能在2024年4月30日完成，代付日常专项维修资金期限相应顺延。维修整改期间的专项维修资金也由龙华人才安居公司代付。

5、龙华人才安居公司免收小区停车费一年，自停车收费许可生效日与维修整改完成日二者较晚日起算。并将小区停车费标准调整为200元/月/辆。

6、龙华人才安居公司将房屋外窗、外墙、厨房、卫生间、屋面的防水保修期在住房买卖合同约定的基础上延长五年。

7、龙华人才安居公司提供每户户内燃气拆表及原位恢复现金补贴人民币400元。

8、本次维修整改所有费用均由龙华人才安居公司承担，不动用小区专项维修资金。

9、龙华人才安居公司承诺增加投入对项目公共区域进行品质提升。

安居峰景苑项目的质量问题引发了公众的广泛关注，也让我们看到了房地产市场中的一些问题。虽然开发企业提出了补偿方案，但这并不能从根本上解决问题。质量问题的出现，反映出的是开发企业在施工过程中的不规范，以及对房屋质量的忽视。这对业主来说，无疑是一种损害。业主购买房屋，不仅仅是为了有一个居住的地方，更是对生活质量的追求。

因此，对于开发企业来说，应该将提高房屋质量放在首位，而不是在问题出现后，再通过补偿来解决。同时，对于相关部门来说，也应该加强对房地产市场的监管，确保每一个项目都能达到规定的标准，保障消费者的权益。