深圳楼市冷热观察：这些小区却逆势上涨！

摘要：

【深圳楼市冷热观察：这些小区却逆势上涨！】深圳楼市经历波动，但部分小区房价逆市翘首。分析深圳各区成交量冠军楼盘与近五年房价走势，发现罗湖的观山嘉苑与龙华的壹成中心花园成交量并列第一，而南山的香山里花园房价涨幅达到17.8%，成为近五年增长最显著的小区。同时，桃源居、桂芳园、壹成中心花园五年成交总量超过1000套，显示市场细分领域的活跃与抗跌能力。

正文：

深圳的房地产市场经历着持续的波动，但在这股冷风中，部分小区的房价却显得格外坚挺。深圳各个区域的成交量数据透露出市场的细微温度变化。尤其值得注意的是，罗湖区的观山嘉苑和龙华区的壹成中心花园在三月份的成交量上取得了并列第一的佳绩，各自完成了31套的成交。跟进在后的是龙岗区的桂芳园，同样表现出色。

当我们深入挖掘近五年的房价变化时，南山区的香山里花园无疑成为了最大的赢家。该小区的房价从2019年的10.6万元/㎡飙升至2023年的惊人12.5万元/㎡，涨幅高达17.8%。其他诸如华润城润府和壹成中心花园等也依旧维持着10%以上的涨幅，这些数据足以证明，在特定区域和小区中，深圳房产市场依旧有着旺盛的生命力。

不仅价格上涨，一些小区的成交量也表现异常亮眼。桃源居、桂芳园、壹成中心花园在五年内的成交总量均超过了1000套，其中桃源居更是以1754套的成交量稳坐成交量王座。这些数据表明，在房地产市场整体迎风冷却的情况下，细分市场仍有亮点频现，投资者和购房者应密切关注这些具备高抗跌能力的楼盘。

小编点评：

深圳，这座极具活力的特大城市，其房地产市场历经风雨依旧展现出独有的韧性。最新的数据显示，尽管全市场信心尚未完全恢复，但某些小区却展现出了惊人的成交量与房价涨幅。这背后的原因值得深思，是否因为其独特的地理位置、稀缺的配套资源、或是小区本身的品质提升？又或者是因为这些小区所在的片区正在接纳新的发展机遇？无论答案如何，对于那些寻找稳健投资港湾的购房者而言，这些数据无疑提供了重要的参考。同时，这也反映出市场在不断变化，某些区域或小区的价值可能正在重新被市场重新认识和评估。投资房产，从来都不是一件轻松的事，但准确的数据分析和市场洞察，总能提供一线明灯。