深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第15周)
2024.4.8-2024.4.14
宏 观 点 评
行业热点
[3月底广义货币余额达304.8万亿 同比增长8.3%]
[统计局:3月份CPI同比上涨0.1%]
[上海2024年供地计划发布 拟推宅地856公顷同比减少4.9%]
[广州全面叫停新商务公寓项目审批 严打类住宅变相改造行为]
[广东发布大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案]
上周,上海公布2024年供地计划,住宅用地2024年计划供应856公顷,连续两年减少;商品住宅用地计划供应440公顷,同样连续两年下降。随着整体市场的下行,商品房市场供大于求,政府有意减少商品房市场供应量,不仅上海,广州、杭州、苏州,包括深圳也是如此,以求逐步缓解供求矛盾,稳定房地产市场。
批 售 情 况
上周3项目获批。
4
上周1项目入市。
上周全市新房住宅共成交640套,环比↑63.3%;面积共计65773平,环比↑63.6%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1106套,环比↑44.4%;面积共计106240平,环比↑48.6%。
截至4月14日,深圳全市一手住宅成交1032套,二手住宅成交1872套。
上周一手商业共成交76套,面积共计4624平;套数环比↓1.3% ,面积环比↑15.7%。
上周一手办公共成交17套,面积共计1593平;套数环比↑13.3% ,面积环比↓6.7%。
上周二手商业共成交85套,面积共计5084平;套数环比↑41.7%,面积环比↓6.9%。
上周二手办公共成交34套,面积共计2928平;套数环比↑54.5%,面积环比↑51.7%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
4月1日至4月14日,深圳全市一手商业成交153套,8620平;二手商业成交145套,10544平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
4月1日至4月14日,深圳全市一手办公成交32套,3302平;二手办公成交56套,4859平。
深圳各片区业主报价跌幅榜
市场预期
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