深圳楼市新动态：一二手房价跌幅扩大揭秘

摘要：

【深圳楼市新动态：一二手房价跌幅扩大揭秘】深圳在最新的房地产市场动态中呈现出一二手房价同比下跌的趋势。本月一手住宅成交量有显著上涨，但同比下降，二手住宅网签数据显示除大鹏新区外所有区域成交量环比下跌。整体而言，深圳房地产市场正经历价格调整，同时在售二手房源数量有所增加。

正文：

深圳的房地产市场最近有些新的波动，三月份数据展现出了一二手房价比去年同期都有所下降。从数据看，新建商品住宅的价格在同比和环比上分别减少了5.5％和0.4%，而二手住宅的跌幅更是达到了7.4％和1.0％，这表明房价的降幅正在不断扩大。从成交量来看，深圳一手住宅市场似乎有所回暖，成交面积大幅增加，但与去年同期相比，还是呈现出下降的趋势。

在区域成交量上，龙岗区表现最为抢眼，成交量达到了7.11万平方米，宝安和龙华区的表现也比较活跃。高价板块依然存在，福保板块的均价突破了10万元每平方米。而单个项目的成交情况中，“卓越九珑”表现亮眼，网签达到143套，成交金额高达12.16亿元。

二手房市场方面，除大鹏新区以外，所有区域成交量环比下跌，但龙岗区以其9.08万平方米的成交量稳居首位，环比上涨126.6%。与此同时，深圳市房地产信息平台的数据显示，有效在售二手房源数量也有所增长，环比增长8.1%，市场供应量增加。

小编点评：

深圳作为一线城市，其房地产市场的波动总能引起大家的高度关注。从最新的数据来看，深圳的房价正在经历一轮调整，一二手房价同比跌幅的扩大，可能是市场供求关系、政策调控以及经济环境变化共同作用的结果。一手住宅成交量的上升或许预示着市场正在逐步回暖，但同比下降的数据也提醒我们，市场的复苏并不是一蹴而就。二手房市场成交量的下降和在售房源的增加，可能会加大卖方的压力，进而影响价格走势。总体来看，深圳房地产市场正处于价格和成交量调整期，未来的市场走势还需继续关注。