深圳楼市深挖：揭秘那些你不能轻易下手的片区

摘要：

【深圳楼市深挖：揭秘那些你不能轻易下手的片区】深入剖析深圳楼市，本文列举了10个不宜购买的片区，并提供了两大评判依据：地段位置和发展前景，以及区域内房子的流通性。文章不仅详细分析了这些片区的现状，还提供了实用的房产购买指南。

正文：

深圳的楼市一直都是投资者关注的焦点，但在众多备受瞩目的地段和小区中，有些地方可能并非明智之选。今天，我们就来聊聊在深圳哪些地方的房子最好不要轻易考虑。评判一个片区是否值得买入，我们主要看两个方面：地段和发展潜力，还有房产本身的流通性。

首当其冲的就是松岗西部。这里的地段偏僻，开车一会儿就能到达东莞，而且由于地理位置偏远，发展资源稀缺，再加上房产流通性较差，这里的房产增值前景并不乐观。石岩被称为宝安区的短板，其西侧湿地公园和南边的山脉成为天然屏障，而资源投入也寥寥无几，使得这一区域的房产市场陷入低迷。

再来看看观澜，虽然靠近福田，但因为距离较远，购买力自然就弱了许多。而龙华的发展重心集中在南部，北部如观澜的房产市场自然不容乐观。相比之下，平湖和横岗由于缺乏商业配套和教育资源，也难以吸引购房者的目光。

那么，公明、坪地、盐田港和梅沙又是怎样的情形呢？光明区的发展焦点并不在公明，这里的二手房市场也不容乐观。坪地的偏远和交通不便，加上新房滞销严重，使得这里的房产难以吸引买家。盐田港虽然靠海，但房产市场的增长空间有限。至于梅沙，它更多的是旅游区，居住价值并不高，高价购入的房产未来可能面临难以出售的窘境。

小编点评：

在深圳的房产市场，投资者面临着众多选择，但冲动购房很可能导致资金的沉没。通过对深圳不同片区的深入分析，本文为购房者提供了一个清晰的指南，以避免那些看似诱人但实际问题重重的房产。地段位置和发展前景，以及房产流动性，是购房时必须细致考量的两大因素。此外，购房者还应关注配套设施，如商业、教育资源等。文章的分析逻辑清晰，案例具体，为那些正在深圳寻觅房产的读者提供了宝贵的参考。