深圳房产新动态：绿景白石洲楼盘开启创新“旧换新”模式！

摘要：

【深圳房产新动态：绿景白石洲楼盘开启创新“旧换新”模式！】深圳南山中心区的绿景白石洲项目，为加速去化，推出“以旧换新”活动。参与活动的购房者，在两个月内若未能卖出旧房，则可退回新房定金。该项目地理位置优越，新房均价约11.39万/平米，配合优惠政策吸引购房者。尽管如此，项目去化效果并不理想，与周边二手房市场相比，价格优势不明显。

正文：

深圳南山中心区的白石洲片区近期推出一项创新房产政策—“以旧换新”。绿景白石洲项目，作为这一政策的试点，为购房者提供了新旧房置换的机会。具体来说，购房者在该项目缴纳定金后，可以在接下来的两个月时间里集中推销自己的旧房。如果旧房在指定时间内成功卖出，便可以顺利签约新房；反之，则可以全额取回定金。

绿景白石洲位于南山区深南大道北侧，毗邻地铁1号线，是一个由城中村旧改而来的项目。经过多年的发展，该项目已经引入万科企业参与部分阶段的开发与运营。虽然位置优越，但在整体楼市回暖效应不明显的背景下，该项目在推出时也采用了多种优惠措施来吸引购房者，诸如VIP登记折扣、冻资优惠等，最终形成的折后价比起开盘时有所下降。

然而，绿景白石洲的销售情况并不如预期那般乐观。在去化率方面，开盘至今仅售出约54%的房源。分析原因，除了该项目自身为超高层、得房率偏低外，周边二手房市场的价格也对新盘形成了竞争压力。市场对于绿景白石洲的热度，以目前的情况来看，并没有达到预期。

小编点评：

绿景白石洲的“以旧换新”政策无疑为想要置换房产的人们提供了新的选择。不过，这样的政策效果如何，还需时间检验。毕竟，深圳的房地产市场竞争激烈，且市场状况多变。虽然项目本身位置优越，配套成熟，但高额定价和超高层建筑的特点，可能使得很多购房者望而却步。与此同时，市场上相对低价的二手房源，对新盘形成了不小的挑战。在房地产市场，价格往往是最为关键的因素之一，开发商在定价和销售策略上必须更加审慎。未来，绿景白石洲是否能成功吸引更多买家，除了价格因素，也需要更多的市场宣传和销售策略创新。只有不断调整和优化，才能在竞争激烈的深圳房地产市场占有一席之地。