深圳创先河，引领商品房“以旧换新”新风尚！

摘要：

【深圳创先河，引领商品房“以旧换新”新风尚！】网友关注：深圳官宣住房以旧换新具体怎么换。深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布启动“换馨家”活动，推动一线城市房产流通。活动鼓励开发企业与购房居民签署“卖旧+买新”的换房协议，提供解约保护期和降低换房成本的措施，以促进二手房市场去化，稳定商品房价格，满足市民改善居住条件的需求。

正文：

深圳这个城市可谓是行动派，在房地产领域又有了新动作！不久前，深圳市房地产业协会和深圳市房地产中介协会宣布将从5月开始实施为期一年的“换馨家”活动。这个活动的核心想法很直接，就是让想要换房的人能够更顺利地把手上的旧房卖出去，然后再买到全新的商品房。听起来是不是很贴心？换房人只要和开发企业签下协议，企业就会给予一段时间的保护期，在这个期间，如果旧房卖出了，就能顺利购买新房；如果没卖出，那么协议也能解除，还不会有任何违约责任。而中介机构也不是吃干饭的，他们会帮忙加快推销旧房，还可能提供一些租房佣金的优惠等服务。

当然，这样的活动不是凭空出现，它背后有着行业协会的号召和政府的政策支持。中介机构作为卖家和买家、新旧房的桥梁，自然是活动成功的关键。而房地产业协会则是动员开发商积极参与的中坚力量。在这些组织和政府的共同努力下，"以旧换新"这个好政策有了执行保障。不过，也有专家提醒，要想让“以旧换新”顺利进行，开发商和业主都要给出合理的优惠价格，而且新房子也要真正符合居民对生活品质的追求。

小编点评：

深圳的“以旧换新”活动，不仅仅是一个简单的市场活动，更是城市管理者洞察市民需求、主动作为的体现。活动的推行，对于想要改善居住条件的市民来说，无疑是一个大好消息。这不仅能加速二手房市场的流通，稳定商品房市场，还能为市民提供更多住房选择的机会。从中我们可以看到，深圳作为一线城市，在房地产市场的创新和调控上始终走在前列。

而对于楼市整体而言，这样的举措也有助于实现库存的去化，调节市场供需关系，同时，也是对当前房地产市场状况的一种积极回应。当然，"以旧换新"能否成功，关键还在于执行过程中的各项细节，比如旧房能否按预期价格卖出、新房是否符合购房者的预期等。这不仅考验着开发商和中介机构的服务能力，更是对市场监管和政策引导能力的一次检验。

总之，深圳的“以旧换新”活动值得关注，它不仅是深圳房地产市场的一个创新尝试，更是中国楼市调控方向的一个缩影。让我们拭目以待，这个政策能否为深圳乃至全国的房地产市场带来积极的影响。