摘要:
【深圳住房市场新动向:“以旧换新”模式助力楼市活跃】深圳市推行住房“以旧换新”模式,13个新盘和21家房产中介机构首批参与。通过促进一二手房的置换,希望激活楼市,提高交易便利性。虽然市场整体保持谨慎,但“以旧换新”方案仍受业主关注,其中绿景白石洲项目成交表现亮眼,其它城市也纷纷响应这一趋势。
正文:
近日,深圳市房产市场迎来了创新尝试——“以旧换新”的模式正式启动。据悉,由深圳市房地产业协会和中介协会联手推出的“换馨家”活动已经开启,将持续一年,目标是刺激市场活力,方便居民的住房置换需求。首批共有13个新房项目和21家房产中介公司参与其中。
在这项活动中,业主们可以将自己的旧房出售,并用卖房款购买新建的商品房,其中绿景白石洲项目尤为引人关注。尽管天气不佳,该项目首周末的开盘情况依旧可圈可点,到访客流量超过预期,带看量和成交额也颇为可观。绿景白石洲项目在地段、配套和价格方面都具备优势,特别是与周边二手房价格相比,新房价格折后低至65%至60%,吸引了大量改善型需求的关注。
值得注意的是,深圳并非唯一推出“以旧换新”政策的城市,全国已有超过30个城市响应此政策趋势。郑州市政府也已宣布,计划今年完成一万套“以旧换新”的置换。然而,尽管政策助力,市场整体依旧谨慎,业内人士指出,在操作过程中,如何确保旧房能够快速且以理想的价格售出,是关键所在。
小编点评:
深圳作为中国的一线城市,其房产市场的变化总是备受关注。此次“以旧换新”活动的推出,无疑是想通过政策的刺激来提振楼市。然而,真正影响房地产市场的是供求关系和市场信心。虽然“以旧换新”能在一定程度上加快二手房流通,提升新建商品房的销售,但是其长期效果如何,还需要用时间来验证。更重要的是,市场参与者如开发商和中介机构需要提供更多的保障和优惠措施,以增强业主的置换信心。同时,旧房的快速成交价格和购房补贴的具体数额也需要明确,以免业主在置换过程中承担过大风险。最终,市场的健康发展还需要多方面的支持和完善的配套政策。