看房后换个中介成交构成“跳单”吗？购房者选中介切记不要太过随意

近几年，关于买房“跳单”的争论就一直没停过，看房后换个中介成交构成“跳单”吗？

李先生在2022年底选择了A中介公司出售自己的一套房产，同时也让其他中介公司挂牌出售，最终的房价由李先生决定。2023年5月，购房者凌先生通过A中介公司看了这套房，但因价格未能谈拢，此事就此告一段落。

然而，凌先生在A中介公司看房后，又通过B中介公司了解到这套房源，并在6月中旬以77.8万元的价格顺利成交。当A中介公司得知此事后，将李先生和凌先生告上了法庭，认为他们构成了“跳单”。但法院审理后发现，A中介公司并未与李先生和凌先生签署“独家委托协议”，因此他们有权选择最终成交的中介机构，所以并未构成“跳单”。

虽然A中介公司未能促成交易，但由于其在房源挂网、带看房、价格磋商等方面提供了服务，李先生和凌先生在法官的调解下，同意向A中介公司支付适当的报酬。

这起案例让我们看到了房地产中介行业的一些问题。要知道就目前这个市场，中介公司间的竞争是非常激烈的，每个公司都想要独占客户，但这并不符合市场竞争的规则。其次，中介公司在没有签署“独家委托协议”的情况下，就试图通过法律手段限制客户的选择，这种行为是不应被鼓励的。另外中介公司在提供服务的过程中，应该明确告知客户可能产生的费用，避免在事后引起纠纷。

不过，我们也看到了法院在处理此类问题时的公正和公平。虽然A中介公司未能促成交易，但法院还是认可了其在提供服务过程中产生的费用，并让李先生和凌先生支付了适当的报酬。这充分体现了法院对所有参与方的权益的尊重和保护。

总的来说，这起案例提醒我们，在房地产交易中，无论是卖家、买家还是中介公司，都应该遵守市场规则，尊重对方的权益，以实现公平、公正、公开的交易环境。