深圳楼市新政：限购放宽，购房门槛降低，市场活力待提升！

摘要：

【深圳楼市新政：限购放宽，购房门槛降低，市场活力待提升！】为响应中央政治局会议精神，深圳市再次优化房地产市场政策，降低非户籍居民购房门槛，并特别支持本地多孩家庭的购房需求。同时，企事业单位满足特定条件后也可以购买商品住房，促进员工住房解决。二手房交易便利化政策的进一步完善，有望提高房地产市场的活跃度，加快市场筑底企稳。

正文：

随着深圳市发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，楼市迎来了一丝春意。政策主要从放宽限购、企事业单位购房以及提升二手房交易便利性三个方面入手，旨在稳定房地产市场，促进居民购房需求的释放。

新政策中，非深户居民在特定区域购房时的社保和个税缴纳年限从3年缩短至1年，大幅降低了外来人口的购房门槛。而对于已有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，则增加了购房配额，以鼓励生育和缓解改善性住房需求。此外，满足一定条件的企事业单位现在也可以在部分区域购买商品住房，用以解决员工住房问题，这无疑是对企业的一大福音。

在二手房交易方面，政策支持房地产开发企业和中介机构开展“收旧换新”服务，同时简化了“带押过户”的流程，这些都是为了让市场链条更加通畅，促进一二手房市场的互动。深圳的这一系列动作，预计将对房地产市场产生积极影响，进一步提振市场信心。

小编点评：

深圳的房地产市场向来具有标杆意义，此次政策的出台，不仅直接影响着深圳的楼市走势，也可能成为其他城市楼市调控的风向标。一方面，降低限购门槛能够吸引更多非户籍人口投入到深圳的购房大军，这对于维持房地产市场的活力至关重要。另一方面，特别关照本地多孩家庭的政策，既体现了国家鼓励生育的总方针，也提供了对于改善性需求的有效支持。

同时，对企事业单位购房的支持，将有助于解决职工居住问题，提升企业的吸引力，这对于推动城市经济发展，吸引人才具有积极意义。不过，放宽政策的同时，监管部门也应警惕市场过热带来的风险，确保市场健康稳定发展。

在新政策的推动下，深圳楼市的回暖无疑是大势所趋。随着政策的不断落地，深圳楼市有望迎来新一轮的稳健上升期。届时，市场参与者都应密切关注政策动向，审慎行事，做好风险评估，把握投资良机。