深圳热话题：以旧换新，改善居住新动向

摘要：

【深圳热话题：以旧换新，改善居住新动向】深圳市的“换馨家”活动再迎新成员，新增21个项目和9家机构加入，为期一年的活动旨在加快商品住房流通，提高交易便利性，满足市民的基本和改善性住房需求。活动通过设定解约保护期、给予优惠方案等措施，降低换房成本，鼓励更多的房地产开发企业和中介机构参与。

正文：

深圳市的“换馨家”活动又传来新的进展，本次更新中，21个新的住房项目和9家房地产机构加盟。这项自今年4月底启动的活动，至今共有34个房地产开发项目和30家中介机构参与。其核心目的，在于促进房产流通，方便交易，并且更好地满足广大市民对于基本居住和住房升级的需求。

这次活动具体怎么操作呢？一句话，就是让想要出售现有旧房并购置新建商品住房的居民，能通过签订协议，享受到更顺畅的换房体验。开发商会给意向购房者提供一个不低于90天的解约保护期，而中介机构则优先推动这部分客户的房产交易，力求缩短交易周期。如果在约定期限内旧房顺利售出，双方继续完成新房的交易手续；若未售出，双方无条件解除协议，并全额退款，买家无须承担任何违约责任。

同时，为了激励更多的企业参与，房产协会提出一系列的鼓励措施，例如为换房成功的居民提供优惠的方案，比如在新房交付前提供租房佣金的优惠服务，从而实质性地减少换房成本。此外，通过会员渠道，两大协会还将宣传“换馨家”活动，呼吁更多企业加入，共同打造温馨的家园。

小编点评：

随着城市发展和居民收入水平的提升，改善居住环境、提高生活质量成为了许多家庭的迫切需求。“换馨家”活动不仅在形式上创新，通过设定解约保护期和提供优惠等方式，为市民提供了更多选择的可能性，同时也为房地产市场注入了新的活力。这种模式的好处在于，它为市场主体提供了更为灵活的操作空间，既能满足购房者的需求，又能促进房地产市场的流通。更重要的是，它在一定程度上缓解了市民在换房过程中的资金压力和流动性风险。当然，这样的活动也需要严格的监管和良好的市场秩序作为保障，以确保每一位参与者的权益得到合法有效的保护。从长远来看，“换馨家”活动也可能预示着房地产市场的一种新趋势，即以更加人性化、市场化的方式满足人们日益增长的住房需求。