住得更爽！广东四城新规，公摊面积“瘦身”了！

摘要：

【住得更爽！广东四城新规，公摊面积“瘦身”了！】今日热点：深圳建筑设计新要求：减少公摊面积。广东深圳等四城针对楼市推出新政，旨在优化住宅用地计容面积，减少公摊面积，并提高得房率。新规明确了包括阳台、飘窗在内的部分空间不计入公摊面积，以及商品房按套内面积计价等措施，有利于提高住宅品质，保护消费者权益。

正文：

广东省的深圳、佛山、惠州和肇庆四个城市近期出台了一系列楼市新政，震动了整个房地产行业。这些新动向旨在改变传统的住宅设计理念，减少公摊面积，从而提升住户的得房率，使购房者的居住体验更上一层楼。

以深圳为例，新版的《深圳市建筑设计规则》将对住宅设计做出重大修改。规则中提到，阳台进深超过2.4米的部分将计入建筑面积，而部分阳台面积可半数计入，飘窗进深也从0.6米增加至0.8米，这样一来，居民家里的“飘窗”可以有更多空间。此外，过去要计入公摊面积的一些公共空间，如避难层和机房，将不再计入，这项改变对于提高得房率意义重大。同样，肇庆市的新政明确了商品房将按套内面积销售，意味着公摊面积将不再作为销售点，这对于提升交易透明度和保护消费者权益都有积极影响。

小编点评：广东的这波楼市新政，无疑给了购房者一个大大的惊喜。这不仅仅是在改变购房计价方式，更是在引导房地产市场朝着更加人性化、合理化的方向发展。减少公摊面积，实际上是在为购房者提供更多的私人空间，增强了居住的舒适度。同时，按套内面积计价的做法，更加公平透明，让消费者能够更清晰地了解自己的购房成本。这些政策的出台，不仅有助于提振楼市信心，也会激发开发商在产品设计上的创新，最终推动整个行业向更高标准、更高质量迈进。