万科动作频频：巨额担保贷款与合资公司注销

摘要：

【万科动作频频：巨额担保贷款与合资公司注销】万科集团在金融活动上表现活跃，一方面获得多家银行的73.39亿元担保贷款，另一方面旗下与比亚迪的合资公司完成注销。同时，万科积极聚焦主业，并在股东大会上提出未来减负债和融资模式转型的计划。此外，万科在股票和债券市场也呈现上涨趋势，显示出市场对其信心的恢复。

正文：

近期，万科集团的资金动向成为市场关注的焦点。万科不仅从邮储银行获得了13亿元的贷款，随后又成功获得了73.39亿元的担保贷款。在招引资金的同时，万科对外展示了其精简结构、聚焦核心业务的决心。旗下与比亚迪共同持股的深圳市万科云地实业有限公司，因未能推进预定项目而选择注销，这是万科在今年资金风波之后，对业务进行的又一次“瘦身”行动。

进一步观察万科的战略调整，可以看到其在资源配置上的明确方向。在2023年度的股东大会上，万科董事会主席郁亮提出，公司将重点发力综合住区开发、物业服务、租赁公寓这三大板块，并且在未来两年内计划削减逾千亿的付息债务，五年内将付息负债总规模减半。这一系列举措显然是为了响应市场的变化，确保公司稳健的财务状况。

在业绩方面，万科的销售数据令人瞩目。4月份，公司实现合同销售额高达208.9亿元，而从年初到4月的累计销售额已达到788.7亿元。虽然在新增项目方面表现保守，但万科在债券和股票市场的表现却异常强劲，显示出投资者对万科未来发展的乐观预期。

小编点评：

万科的这一系列举措无疑是在为市场波动做准备，展现出公司的财务稳健和对未来发展的清晰规划。从融资的角度来看，大额的担保贷款将为万科提供更强的资金支持，使其在房地产市场持续稳定的竞争地位。然而，合资公司的注销也显示出万科在资产管理上的灵活性，能够根据市场情况及时调整战略。在当前房地产市场整体趋冷的状况下，万科聚焦主业、削减债务、转型融资模式的决策显然是走在了行业前列。其股价和债券表现的上涨，也从侧面反映了市场对万科战略调整的认可。接下来，万科能否持续这种稳健的发展模式，还需市场和时间的检验。