深圳新规来了：阳台和飘窗“任性”扩容，购房者得房率看涨！

摘要：

【深圳新规来了：阳台和飘窗“任性”扩容，购房者得房率看涨！】网友关注：多个城市出台减少公摊面积新规。深圳市即将推出的2024版《建筑设计规则》，在建筑高度、公摊面积及住宅设计等方面进行了重大调整。新规将降低公摊面积，使得购房者的得房率提高；同时，对阳台及飘窗的设计尺寸进行了宽松的修订，允许更大的空间设计，这样的变动有利于提高住宅的宜居性和质量，响应群众对高品质住房的期待。

正文：

深圳市的2024版《建筑设计规则》带来了喜讯，新规不仅明确提出将减少计入公摊的建筑面积，还放宽了阳台和飘窗的设计尺寸限制。这意味着，未来的深圳住宅将在保证安全和宜居性的基础上，为购房者提供更多的实用空间。根据规则，住宅和宿舍的建筑高度不能超过150米，这将有效抑制过高的建筑产生的维护成本和城市压力。另外，新规规定避难层、机房等不再计入容积面积，这将直接提高购房者的得房率。

对于阳台和飘窗，新规允许阳台的进深不超过2.4米的部分计入一半面积，飘窗的进深也从0.6米增加到0.8米。这些变化不仅使得住户能够获得更加宽阔舒适的居住空间，也在一定程度上增强了房屋的美观性。此外，这也将在一定程度上抑制开发商通过限制阳台和飘窗面积来提高项目价格的行为。

小编点评：

深圳的建筑设计新规释放了积极的市场信号，更加人性化的规定将推动住宅市场向着更高品质发展。新规能有效提升居住的舒适度和获得感，同时，降低购房者的经济负担，让人民群众获得更大的实惠。不过，新规的实施也需要相关部门加强监管，防止规则被滥用。此次调整，无疑将引领住宅设计向着更加合理、人性化的方向发展，也展现了城市管理者对于居民生活质量的重视，期待这样的正向变革能在更多城市得到推广。