招商蛇口再创新局：两项目引领租赁REITs新模式

摘要：

【招商蛇口再创新局：两项目引领租赁REITs新模式】一家央企招商蛇口通过旗下两个深圳公寓项目积极布局租赁REITs市场，展现其在房产金融创新领域的强劲实力。该企业不仅在租赁住房运营效率和资金流动性方面取得显著效果，而且通过租赁REITs实现了资产的有效盘活和全生命周期的发展模式。

正文：

招商蛇口凭借深圳两大公寓项目的独特优势，正努力闯入租赁REITs的市场。这次招商公寓发展作为原始权益人，计划发起招商基金租赁住房REITs，以壹栈太子湾和壹栈林下两大项目为底层资产。这不是招商蛇口首次在REITs市场取得突破，其背后的积极布局和运营战略显而易见。

壹栈太子湾和壹栈林下两大项目不仅地理位置优越，运营成效也颇为显著。前者自开业以来已运营四年，稳定保持高出租率；后者则已经有八年的市场沉淀，运营效率高，收益稳定。招商蛇口通过这两个项目，展现了其在租赁住房领域的深厚实力和高效的资产管理能力。

这次申报的租赁住房REITs，一方面有助于招商蛇口拓宽融资渠道，另一方面也是其综合实力的体现。从长远来看，招商蛇口通过租赁REITs能够更好地实现资产的循环利用，进一步增强公司的市场竞争力。

小编点评：

招商蛇口此次通过深圳两个公寓项目申报租赁住房REITs，不仅是对公司资产全生命周期发展模式的一次重要尝试，也是对租赁市场金融创新的积极探索。在整个房地产市场逐步转型的大背景下，招商蛇口能够洞察市场趋势，抢占租赁REITs的制高点，这将对行业产生深远的影响。而从目前情况来看，招商蛇口不仅在租赁住房运营效率和资金流动性方面取得显著效果，更通过租赁REITs实现了资产的有效盘活。值得注意的是，REITs作为一种创新的资产管理和融资手段，能够为房地产企业提供更加多元和灵活的资金来源，也为投资者带来稳定的收益预期。招商蛇口此举不仅展现了企业的前瞻性和创新能力，也为房地产市场注入了新的活力，其成功与否值得行业内外的关注和期待。