深圳创新服务！二手房交易更省心，全新“带押过户”资金监管详解

摘要：

【深圳创新服务！二手房交易更省心，全新“带押过户”资金监管详解】深场市率先开展二手房交易的新模式——“带押过户”资金监管服务，该服务为市民带来了更便捷的房屋交易体验。这一政策允许买卖双方在不同银行办理贷款时，由买方银行直接支付贷款，减少了交易成本和风险，实现了多方共赢。本文将详细解读该服务的办理流程、条件以及必备材料。

正文：

近日，深圳市在房地产市场上推出了一项创新服务——二手房跨行“带押过户”资金免费监管，旨在简化房屋交易流程，减少交易双方的负担。这项服务的亮点在于，即便卖方的商业住房按揭贷款未结清，买方也能顺利完成房屋过户，新贷款将由买方的贷款银行发放用于归还卖方原贷款。

为了享受该项服务，市民需要准备齐全的材料并满足相应条件。首先，买卖双方必须完成购房合同网签和备案，买方需要准备足够的首付款。如果卖方尚有未结清的商业按揭贷款，还必须获得贷款银行的书面同意。然后，双方可以共同前往深场市行政服务大厅住房公积金服务厅办理，或者由持有公证委托书的代理人代为完成。需要注意的是，该服务仅适用于深圳市行政区域内的房屋交易。

小编点评：

深圳的“带押过户”服务无疑是对传统二手房交易流程的一次重大创新，它体现了深圳作为一线城市在房地产市场管理上的先进性和领导力。该服务的推出不仅能够有效降低交易成本，减轻买卖双方的负担，还能大幅提升交易安全性和效率。这一政策对市场的积极影响是显而易见的，既促进了房地产市场的健康发展，也为市民提供了更多便利。可以期待，未来其他城市也会逐步推出类似的服务，并对房屋交易市场产生深远的影响。