深圳公寓狂热成交，单项目卖出2000套

摘要：

【深圳公寓狂热成交，单项目卖出2000套】近期深圳公寓市场表现异常火爆，某项目月均成交量高达上百套，总成交量已近2000套。究竟是什么原因让这些公寓如此畅销？本文将带你深入探究背后的逻辑与市场趋势，以及租金回报率在当前房地产投资中的重要性。

正文：

今年大家可能都在关注住宅市场的成交情况，但公寓市场似乎被忽视了。然而，深圳的某些公寓项目却表现异常火爆。比如，龙岗的御景荟都项目，从2021年7月30日拿证以来，共推出了2519套公寓，目前已有1984套备案，11套签了认购书，销售情况非常亮眼。这个项目的位置也相当优越，位于龙岗宝龙科技城，地铁14号线南约站的地铁口上盖物业，周边自带花园和泳池，还有8万平方米的大型商业设施，生活非常便利。公寓户型以33-75平方米的1-3房为主，不仅带精装修，还有民水民电的配置，尽管层高只有3.6米，但对于年轻人和小家庭来说已经足够了。

除了地理位置和配套设施，御景荟都的租金回报率也是一个重要的卖点。该项目的小面积户型，总价较低，比如35平方米的一居室总价大约在63万元，租金回报率达到了4.19%。这种高租金回报率在当前房产市场中相当有吸引力。尤其是对于那些看重租金收益而非房价增值的投资者来说，更是一个不错的选择。相比之下，深圳其他一些高租金回报率的公寓项目，如坪山的世茂广场和龙光玖云著，租金回报率普遍在3%以上，最高可达7.05%。

小编点评：深圳的御景荟都公寓项目之所以能有如此高的成交量，主要原因在于其优越的地理位置、完善的配套设施以及较高的租金回报率。对于很多投资者来说，租金收益已经成为购买公寓的重要考虑因素。随着房地产市场的变化，单纯依靠房价上涨来获取收益的时代已经过去，租金回报率在投资决策中的地位愈发重要。尤其是在当前经济环境下，能够提供持续现金流的投资品种，更受投资者青睐。再加上深圳这些公寓项目的总价相对较低，投资门槛不高，自然吸引了大量的投资者。因此，无论是自住还是投资，这些高回报率的公寓项目都值得关注。然而，租金回报率只是一个衡量投资价值的指标，购买房产时还需综合考虑多方面因素。因此，在投资公寓时，建议大家不仅要看重租金回报率，还要考虑到未来的市场趋势、地段发展潜力等多种因素。